▲台中海線過去給人印象較為荒涼，不過近期新案林立，更吸引建商推出質感新建案「聯悦馨」。（圖／記者陳筱惠攝）
記者賴志昶／台北報導
過去給外界印象較為荒涼的台中海線，近期推案頻頻，其中尤其在「台中港市鎮重劃區」，更是吸引遠雄、長虹等品牌建商進駐。最新一集《地產詹哥老實說》邀請海線新案「聯悦馨」業務李季芳、馬坤山，來一解海線近期新案林立的主要原因。
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▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，解析「台中港市鎮重劃區」房市。
提到台中海線印象，以往民眾大多會說「風很大」或是「吃海鮮」。不過，近年來隨著「MITSUI OUTLET PARK 台中港（三井OUTLET）」進駐，讓更多台中市區人來此朝聖。
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馬坤山分析，由於三井OUTLET，讓更多品牌建商也看到台中港重劃區的優點，吸引包含遠雄、長虹等品牌建商進駐，還有潤泰、勤美、麗寶等經營商場百貨的大型集團也陸續進來。
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主持人詹哥也提到，近期在重劃區內光是長虹、遠雄、潤泰、麗寶以及寶佳等建商，就已購入10萬餘坪土地，且估計推案量上看千億元。
馬坤山補充，重劃區內目前成屋量已達到4000餘戶，若加上未來5年完工的 新案，總計區域內將有1.7萬戶住家。因此，未來重劃區內人口密度將相當密集，而這點也是吸引各大業者在此強推新案的主因之一。
▼最新一集《地產詹哥老實說》邀請海線新案「聯悦馨」業務李季芳、馬坤山，來一解海線近期新案林立的主要原因。（圖／翻攝自《地產詹哥老實說》）
除人口潛在優勢外，重劃區內交通條件也是一大利多。李季芳說，目前仍在興建規劃的台中捷運藍線，即是從台中車站一路延伸到台中港。此外，台中港還有「三高一快」優勢，也就是擁國1、國3以及國4，還有61號快速道路，能快速往來南、北以及市區。
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李季芳提到，重劃區內新案另一優勢是房價，過去房價僅在1字頭即可取得，近期更快速漲到3字頭，且麗寶集團近期在重劃區2年內，就買了9塊地加上2塊地上權，未來等到這2塊地上權規劃完成，會讓周邊機能更截然不同，也勢必能讓房價更有支撐力道。
提到近期重劃區內指標新案，不得不提到與「最美書店」之稱蔦屋合作的「聯悦馨」，該案接待中心以蔦屋書店格局、陳列為藍圖，設計出宛如圖書館的氛圍、氣勢，吸引不少網美打卡。
▼台中海線新案「聯悦馨」以獨特的書香氣息，吸引不少消費者注意。（圖／記者陳筱惠攝）
李季芳表示，與以往建案公設的圖書館不同，「聯悦馨」除延續在公設中，與蔦屋合作選冊，每月為住戶更換新書。同時，也將開出全台第一間蔦屋街邊店。
在外觀上，「聯悦馨」也特別與日本當代建築大師團紀彥合作，打造富含海浪、海藻等即具生命力的白綠建築外觀。同時，公設大廳也由屢次國際精品指定合作藝術家范承宗，提供6件作品，讓住戶走進家裡宛如走進美術館。
「聯悦馨」將推出30~62坪的2+1至4房產品，其中62坪產品為周邊獨家規劃，滿足重劃區附近在地族群的「小換大」需求。全案剛結束潛銷期，預計本月17日正式公開銷售。