▲「台北華爾街」南京東路目前共有4案在線，其中竟然有1案只需1700~1800萬元就能入手。（圖／記者賴志昶攝）
記者項瀚／台北報導
「台北華爾街」南京東路目前共有4案在線，其中竟然有1案只需1700~1800萬元就能入手。最新一集《地產詹哥老實說》邀請南京阿曼專案副理林正昇，完整闡述區域的生活機能及房市展望，此外他也介紹預售案「南京阿曼」的獨特之處。
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▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，解析「台北華爾街」。
南京東路為台北市主要幹道，貫穿中山、松山、內湖，其中二～五段由於金融機構設點密集，被譽為「台北華爾街」，以三段為例，短短1.2公里就有32間之多。此外，該區段也有多家知名飯店、公司行號落腳。
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林正昇說，南京東路三段、四段的機能便捷，坐擁松江南京與南京復興雙捷運系統，2站就到達松山機場，且走路10分鐘即可抵達慶城商圈、遼寧商圈、松江四平商圈。值得注意的是，在如此繁華的市中心，竟有廣達2200坪的「興國公園」。
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▲南京東路三段、四段的機能便捷，坐擁松江南京與南京復興雙捷運系統。（圖／記者賴志昶攝）
南京東路的建案並不多，目前僅有成屋案「頂高豪景」、「南京御邸」以及預售案「鐫萃」、「南京阿曼」。林正昇指出，前3者的總價落在5000萬元～2億元，而位於南京東路三段的「南京阿曼」則規劃13~25坪，最便宜的總價1700~1800萬元就可入手。
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林正昇介紹，「南京阿曼」規劃一層6併，格局方正，戶戶皆有雙面採光，此外還可以進行合併，達到3房格局。外觀設計方面，走現代風格，運用銀、白、灰3色設計，並搭配大量石材，與周圍以玻璃帷幕為主的商辦大相徑庭，讓住戶有回到家的感覺。
值得一提的是，「南京阿曼」貼心標配了新風機，在不開窗的情況下，也能有效流通空氣。另外，還設有5項不斷電系統以及「SPD突波吸收器」，以保障家中精密家電的使用壽命。
▲林正昇表示，「南京阿曼」貼心標配了新風器、5項不斷電系統、SPD突波吸收器。（圖／翻攝自地產詹哥老實說）
接著，談到區域展望，林正昇說：「這邊有9大都更案蓄勢待發，總土地開發面積高達1萬坪，路段的增值潛力佳。」他說，該區域的辦公人口多，每坪租金可達2300元水準，因此「南京阿曼」也吸引不少置產客目光。
最後，林正昇介紹起阿曼集團，其雖然推案量不大，但專注於台北市，且鎖定捷運站周邊、生活機能佳的區域開發，像是西門町的「阿曼TIT」以及大安區豪宅「大安阿曼」都是廣受好評的代表作。
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