跟著護國神山瘋買房 專家:小心被當韭菜收割

▲▼楠梓,台積電,設廠,成交價,新案,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市的楠梓區、橋頭區的預約看屋數成長顯著。(圖/記者陳建宇攝)

記者林裕豐/台北報導

台積電設廠的新聞帶動房市活絡!《樂屋網》9月預約看屋數,相較去年同期大增6成4,尤其是高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少,評估是台積電進駐高雄市話題,帶動買方湧入,專家以台積電的台中廠為例,房價6年翻1倍,不過提醒民眾,近來央行打炒房動作不斷,個人的貸款資格不同,要小心貸款問題,避免成了房市「韭菜」。

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《樂屋網》統計站上數字,9月訪客數相較去年同期仍成長26%,從預約看屋數來看,相較8月略增8%,但相比去年則是大漲64%,顯見今年下半年整體房市熱度仍持續維持。

尤其是市場傳出台積電新廠要落腳高雄,到中油高雄煉油廠五輕舊址,加上橋頭科學園區的相互影響,帶動這2區房市熱度大幅提升。

高雄市的楠梓區、橋頭區的預約看屋數成長顯著,分別佔據當地第一名、第二名,相較第三名的鳳山區,預約看屋數可說是翻了2~3倍,其中又以總價500~1000萬元的大樓為主。

▲▼   台積電,護國神山,台中,房價

▲西屯區的國宅單價上漲至14~15萬元。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示,以過去台積電在台中設廠的經驗來看,6年前西屯區的國宅單價約6~7萬元,台積電一來,現在單價上漲至14~15萬元,「6年前有買,放到現在都漲一倍!」

樂屋網總經理蕭政華指出,在央行持續進行放款管控,內政部亦強化打擊炒作風氣下,買方應回歸自身需求審慎評估,避免台積電概念房沒跟上,反倒先成了韭菜被收割!

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關鍵字:台積電護國神山台中房價樂屋網

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