記者張雅雲／高雄報導
前金區是高雄發展最早的區域之一，有不少知名老店，近期又有家30年老店「港都魚焿」歇業，該店早上6點營業，太晚來就買不到。不料近日鐵門拉下，屋主已開出6萬招租，在地房仲表示，月賣750碗就能打平租金，停業應與租金無關。
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▲30年老店「港都魚焿」歇業，屋主已重新招租。（圖／記者張雅雲攝）
「港都魚焿」位於前金區自強二路，據在地人回憶，至少開店已30年，是相當知名的老店，招牌就是土魠魚焿，每天早上6點開店到賣完為止，不少人買來當早餐，太晚來就買不到。
▲在地人回憶，至少開店已30年，是相當知名的老店。（圖／翻攝自Google Maps）
在地上班族張小姐表示，前金區是早期發展的金融商圈，有許多隱藏版美食小吃，不容易被發現，像是自強二路除了「港都魚焿」，旁邊就是「前金古早味紅茶」、「前金肉燥飯」，2家也都營業超過60年。
Google Maps顯示「港都魚焿」永久歇業，網友也在評論區感嘆「從來沒留言過，沒想到再也吃不到人生中最愛的炸魚。」、「沒開了..好可惜」，而屋主也秒開6萬元重新招租。
據了解，該店出租1+2樓，土地25.7坪、建坪43.6坪，屋齡66年，租賃及買賣實登均無紀錄，對照小碗土魠魚焿80元，幾乎只要月售750碗以上，就能打平租金。以該店的人氣程度來看，外界猜測是老闆年紀大想退休，二代也不接手。
▲區域以透天店面為主，附近住宅大樓、商辦多，店面效應也強。（圖／記者張雅雲攝）
住商不動產高雄中華民生加盟店長袁鉦淯表示，自強路沿線以透天店面為主，附近住宅大樓、商辦多，消費力不錯，店面效應也強，不過配合周邊商辦上班族人潮，中午用餐人潮較多。
目前自強路以透天店面為主，屋齡50~60年，1樓單坪租金依路段、屋況不等，落在單坪600~800元，三角窗因能見度高，租金可到1200元，預估鄰近的市議會站捷運聯開案、舊市議會都更完工後，區域商業機能更發達。
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