▲ATT購物商場土地驚傳要改為出售，在地人驚訝。（圖／翻攝普華國際）
記者陳筱惠／台中報導
8年一場空？ATT集團在2014年取得烏日1.5萬坪土地後，動向一直備受期待，2019年大動作整地，不少民眾期待動工落空後，而這週，該片土地突掛紅布條求售，致電詢問業者低調表示，「的確是要處理這塊土地。」
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ATT集團吸引力生活事業公司於2014年12月以20.689億元，標下原「幸福人壽」擁有的烏日購物專用區15290坪土地。當時底標價17.7億元，ATT以溢價率17％，創下當年私人大型公開標售的最高溢價記錄。
▲2014年ＡTT集團以超過20億元購入1.5萬坪土地，近期即將再公開標售。（圖／翻攝普華國際）
以高價標得土地後，ATT集團申請烏日購物專用區個案變更案，將營運項目從商場、電影、餐廳及停車，再變更為購物、娛樂、運動休閒、文創、美食等複合式經營，設計圖上甚至連摩天輪都出現雛形。
而今傳出要處份這塊土地，實際詢問負責代理的普華國際不動產公司總經理田揚名，他證實地主的確有處份計畫，不過由於底價、標售時程尚未確定，目前無法回應，不過應該會9月份公告、11月開標。
▲近期烏日利多爆發，已取得土地8年的ＡＴＴ集團傳出要賣地。（圖／資料照）
7月環球購物中心才宣布因疫情與成本大漲棄標台中北屯11期重劃區的「市31」BOT案，8月底已取得土地多年的ATT集團也掛出紅布條要出售土地，台中民眾不免失望，住在烏日的蔡小姐就說：「其實從先前講說要動工到現在都無聲無息好多年了，ATT現在說不蓋了也不會太驚訝，有種狼來了的感覺，好像也習慣了。」
▲ＡTT集團模型示意圖。
在地土開業者分析，今年4月標售，烏日新高鐵段28地號商業區土地，達麗建設與白天鵝建設以44.2億元脫標，換算單價站上96萬元；近期廣三更拿下超級娛樂城最優申請人資格，預計投入350億元。
根據當初ATT取得土地成本換算單價約13.5萬元，現在市況大好潛力倍增，加上疫情影響該集團營收，出售土地不失為一個好方法，粗估現在每坪單價行情30～40萬元，總金額可望落在50億元上下。
烏日的房價會不會因此受挫，信義房屋嶺東忠勇店邱鴻凱表示，「其實ATT的消息空轉多年，如今確定不興建，在地人大多已經習慣，對於住宅房市影響不大，更有可能拉高區域房價。」，邱鴻凱分析，ATT這塊土地共計1.5萬坪，距離剛標售成功的「超級娛樂城」車程僅5分鐘。
若土地出售對象為建商，改為興建住宅，不僅與超級娛樂城的商業性質相反，反而是相輔相成，觀察近1年烏日區漲幅約1成左右，周邊新預售案開價單坪28~34萬元，ATT附近的10年內中古屋，成交行情大概在22-24萬；除了ATT外，仍有其他利多帶動房市持穩。
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