記者陳筱惠／台中報導
台中市最新單坪租金「店王」出爐！一坪租金高達6300元，位於西屯區漢口路、青海路轉角，過去一直是內衣專賣店的店面，新進駐的業種並非高單價的精品、眼鏡、醫美等，而是平價且貼近日常生活的蔬食自助餐。
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▲位於西屯區漢口路、青海路轉角，一坪租金高達6300元。（圖／記者陳筱惠攝）
實價登錄最新揭露，西屯區青海路一段與漢口路口角間店面，登記面積僅約22.25坪，月租金高達14萬元，換算每坪租金單價衝上6300元。令人意外的是，新進駐的並非高單價的國際精品、醫美診所或眼鏡行，而是主打平價、貼近日常生活的蔬食自助餐。
實價登錄資料顯示，該物件為36年屋齡的1樓店面，備註含增建或未登記建物，雙方租約自5月起，租期長達10年，並載明採階段性調漲機制，一路到第10年租金更達15萬7481元。
▲台中新店王小檔案。（AI協作圖／記者陳筱惠製作，經編輯審核）
據了解，該處三角窗過去二、三十年來長年由內衣名店「黛安芬」承租，是青海路與漢口路交界極具辨識度的地標。在地居民邱小姐說：「現在變成自助餐，雖然店家完全不同，但這個位置本來就很顯眼，加上附近住宅多，平常上下班、吃飯的人潮一直都有。」
但她聽到14萬元租金認為：「真的好貴喔！」，她說餐飲業願意用高價租下店面，應該也是看準這裡的消費人口夠穩定，如果只是靠路過的人潮，這個租金應該很難負擔，還是要有固定客源才有辦法長期做。
▲漢口路與青海路一帶屬於台中較早開發的舊市區，周邊餐飲店家密集、生活機能高度成熟。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋崇德店林俊明分析：「雖然單看每坪6300元令人咋舌，漢口路與青海路一帶屬於台中較早開發的舊市區，周邊餐飲店家密集、生活機能高度成熟，具備強大的在地消費力與集市效應。」
針對高單價，林俊明表示：「其實實價上有備註明確載明含增建或未登記建物。由於實價登錄僅計算權狀登記面積，該物件極可能含有大面積的增建，實際室內使用空間可能遠大於登記的22坪，因此直接以權狀換算的單價相對被放大，與一般市場行情解讀略有出入。」
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