桃園中路特區有望成為副都心 純住宅區成為首購族最愛

▲桃園市中路特區基礎建設逐漸完成，純住宅區已成為首購族首選區域。（圖／記者沈繼昌攝）

記者沈繼昌／桃園報導

桃園市中路特區是桃園區繼藝文特區之後新興重劃區，這處純住宅區距離國道2號開車僅5分鐘、距離國道1號與3號僅10至20分鐘便捷交通網，區域內還有萬坪綠地風和公園，以及多所國中小學，不少中大型建商紛紛搶進推案，成為首購族最愛。

中路特區範圍以文中路、廈門街、國際路與永安路為界，總面積為103.91公頃，桃園市政府於2014年完成配地，其中有超過二分之一土地規劃為住宅區，還有3座逾千坪大公園、6處兒童遊樂場、17處綠地與2塊文中、2塊文小用地，被建築界譽為桃園副都心。

▲桃園市中路特區的風禾公園占地逾萬坪，是建商推案主要賣點。（圖／記者沈繼昌攝）

擁有緊鄰國道2號南桃園交流道的中路特區，對開車族來說十分方便，北上南下或到桃園國際機場、高鐵桃園站都十分方便；此外，60米寬的大興西路連接至桃園藝文特區，距離桃園火車站與舊市區也僅15分鐘車程，中路特區土地面積大、街廓整齊，全區均為純住宅區，不少建商看準未來發展潛力，紛紛搶地推出建案。

不少建商為了與桃園藝文特區大坪數推案做出市場區隔，多數建案以2至4房房型為主，近期新案開價多落在2字頭，大坪數鄰近大興西路建案則為3字頭，已成首購族或換屋族首選，但近年如中悅建設推出的「中悦美樹花園」，則以中大坪數為主題，主以吸引台商回流置產為訴求。

▲桃園市中路特區綠地多，中大型建案相繼推出。（圖／記者沈繼昌攝）

桃園市長鄭文燦指出，桃園市為全國最年輕的城市，其中中路地區未來將設置親子館、公托中心、幼兒園與青創中心等公益性設施，因應未來老年化社會，還將規劃社區照顧關懷據點與市民活動中心，提供市民高品質居住環境，未來會讓中路成為第二個藝文特區，這番承諾讓不少建商更信心倍增進駐推案。

中路特區綠地面積約20公頃，其中有3座逾千坪公園，例如位於中央的風禾公園，占地1萬4千坪，設有50米長滾輪滑梯與6座磨石子滑梯；水秀公園以重現桃園水圳埤塘的概念規劃，設有親水遊憩池；6500坪的向陽公園有兒童遊戲區、籃球場、溜冰場等設施，無論平假日都是親子休憩熱門去處。

學區部份，區內現有文中路上的文山國小與中興國中，另外有兩所雙語幼兒園，未來還有4塊學校預定地等待開發，讓新住戶擁有就學便利性，目前中路特區已有國泰、璟都、中悦、寶佳、宜誠等大型建商進駐推案。

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