無視海量?建商搶2020年推新案 恐將重返1.3兆巔峰

▲▼南港輪胎世界明珠建案建築工地現場,工人正加緊趕工。(圖/記者湯興漢攝)

▲無視海量供給,建商油門催到底推案,《住展雜誌》預估2020年全年案量將落在1.3兆元。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

無視海量供給,建商油門催到底推案,《住展》雜誌研發長何世昌表示,去年買氣回升、成交量上揚,大眾普遍樂觀看待後市,預估2020年推案量,預估年增15~20%,全年案量可能落在1兆2560億元~1兆3110億元,直追2013年最高峰的1兆3467億元紀錄。

去年北台灣推案量雖年減200多億元,仍創北台灣史上第4大量紀錄,何世昌預估,今年推案量將會有大幅度成長,年增15~20%,全年有望突破1.3兆金額,直追2013年最高峰紀錄。

《住展》雜誌統計,北台灣新案去年度全年推案量1兆0921億元,較前年減少200多億元,減幅2.3%,所有縣市中,又以新北市推案量最大,高達4648億元,推測除與剛性需求強勁,建商推案信心倍增,再來與土地供給量大的重劃區出現推案潮有關。

▼北台灣新成屋、預售屋推案統計。(圖/住展雜誌)
▲▼北台灣新成屋、預售屋推案統計。(圖/住展雜誌)

至於台北市年度推案量2181億元,年減900多億元,減近3成,推測受到豪宅推案低迷影響,量縮幅度創下房市反轉以來之最,尤以松山區、士林區最少,全年案量分別只有35.6億元、50.3億元。

年增幅最高為基隆市,因為長年基期低,全年案量145億元,較前年增加8成。何世昌認為,去年買氣回升、成交量明顯上揚,業者普遍樂觀看待後市,使得2019年核發建照量爆出大量,預估北台灣2020年推案量,將年成長15~20%,全年案量可能落在1兆2560億元~1兆3110億元,直追2013年最高峰的13467億元紀錄。

不過何世昌也提醒,業者應提防供給量過大的問題,以免因推案量大增造成銷售減速。

關鍵字:建商住展雜誌推案量推案

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