西屯預售案鎖熱門總價帶 單月賣17戶登台中市銷冠

▲根據最新統計資料顯示，台中預售屋熱銷建案前10名中，西屯區以地段優勢，一口氣包攬5個席次。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

根據最新統計資料顯示，台中市2025年11月預售屋熱銷建案前10名中，西屯區以地段優勢，一口氣包攬5個席次。其中，「富宇富美圖」單月成交17戶，榮登全市當月銷冠。

綜觀台中市熱銷榜單，銷售量前4名分別由「富宇富美圖」、「勝美上安」、「品臻曦」及「亞昕纖御」佔據，值得關注的是，西屯區除「富宇富美圖」外，包含「勝美上安」、「泰御 Sky Island」、「和瑞文華樂章」及「遠雄琉蘊」均榜上有名，顯示購屋者在市場觀望氣氛下，資金更傾向流向具有增值保值性的核心區域。

另一方面，榜單中多數建案的主力坪數定位落在26~38坪間，總價帶多控制在2000萬至3000萬元左右。銷冠「富宇富美圖」主力坪數為29.2坪，最高成交單價成交7字頭，但近期成交均價回落56萬元上下，專案經理何培睿表示：「主要還是基地的地點好，雖然目前市況不好，但採用讓利刺激消費，整體只要體質良好，購屋族就會出手。」

▲榜單中多數建案的主力坪數定位落在26~38坪間，總價帶多控制在2000萬至3000萬元左右。（圖／資料照）

另外，水湳經貿園區與七期的單價支撐力強，如「泰御 Sky Island」與「遠雄琉蘊」，單月均價分別來到85.2萬元與82萬元，即便單價較高，但精緻化規劃，仍能吸引穩定自住買盤。

除核心區，太平區與梧棲區也有亮點，包含豪宅建商由鉅建設推出的「敘真」，與中大坪數的「陶然園」分別以10戶與8戶進榜。另外，梧棲區的「協勝港心」有每坪23.1萬元的親民價優勢，是榜單中最易入手的門檻。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出：「在房貸政策收緊的大環境下，能夠快速成交的案件具備2大特徵，包含總價符合首購與自住客負擔上限、另外就是區域具備重大建設題材，隨著2026年第一季到來，預計建商將更傾向推出高坪效、強收納規劃的中小坪數產品，以應對高單價下的總價限制。」

▲中台灣熱銷建案一覽表。（AI協作圖／記者陳筱惠製作，經編輯審核）