羅志祥鍾愛社區傳價跌！鄰居賠688萬出脫持有戶 百萬行情難再見

▲內湖區金湖路「文心AIT」社區。（圖／記者黃國霖攝）

記者張菱育／台北報導

內湖知名高價宅「文心AIT」， 因正對AIT台北辦事處，吸引不少名人入住，包括藝人羅志祥持有4戶、吳宗憲、侯昌明等，但是似乎該宅未受名人加持，頻傳賠售或跌價訊息，去年6樓戶屋主轉手，慘賠6百多萬元。觀察該社區，目前均價約93萬元，較歷史高點整整打了7折價。

「文心AIT」位於內湖區金湖路，地上26層、地下6層，屋齡8年，總戶數134戶，該社區去年實價登錄僅有4筆交易，分別為4、6、8、19樓戶，低樓層每坪成交價落在85~88萬元，而高樓層戶每坪則為102萬元。去年10月，6樓戶以9900萬元、每坪88.4萬元轉手成交，相較前一手屋主於2014年10年以1億0588萬元、每坪95萬元購入，持有5年轉手賠售688萬元。

近一年平均成交單價，大多都跌破百萬元，均價只有每坪93.2萬元，價格明顯較歷史高點的每坪134.7萬元有不少差距，整整大打了約7折。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，內湖豪宅在北市區域來說，屬市郊區，過去房市好時，價格確實有過度被炒作的狀況，因此，近年房市反轉、缺乏投資買盤急縮，區域買盤接手的意願也不高，因此受到的影響也更為明顯，房價普遍都較高點有1~2成以上的修正。

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