羅志祥鍾愛社區傳價跌!鄰居賠688萬出脫持有戶 百萬行情難再見

▲▼ 文心AIT建物          。(圖/記者黃國霖攝)

▲內湖區金湖路「文心AIT」社區。(圖/記者黃國霖攝)

記者張菱育/台北報導

內湖知名高價宅「文心AIT」, 因正對AIT台北辦事處,吸引不少名人入住,包括藝人羅志祥持有4戶、吳宗憲、侯昌明等,但是似乎該宅未受名人加持,頻傳賠售或跌價訊息,去年6樓戶屋主轉手,慘賠6百多萬元。觀察該社區,目前均價約93萬元,較歷史高點整整打了7折價。

「文心AIT」位於內湖區金湖路,地上26層、地下6層,屋齡8年,總戶數134戶,該社區去年實價登錄僅有4筆交易,分別為4、6、8、19樓戶,低樓層每坪成交價落在85~88萬元,而高樓層戶每坪則為102萬元。去年10月,6樓戶以9900萬元、每坪88.4萬元轉手成交,相較前一手屋主於2014年10年以1億0588萬元、每坪95萬元購入,持有5年轉手賠售688萬元。

近一年平均成交單價,大多都跌破百萬元,均價只有每坪93.2萬元,價格明顯較歷史高點的每坪134.7萬元有不少差距,整整大打了約7折。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,內湖豪宅在北市區域來說,屬市郊區,過去房市好時,價格確實有過度被炒作的狀況,因此,近年房市反轉、缺乏投資買盤急縮,區域買盤接手的意願也不高,因此受到的影響也更為明顯,房價普遍都較高點有1~2成以上的修正。

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關鍵字:台北市內湖區文心AIT轉手賠售

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