七期豪宅再傳成交 台商豪擲2.32億一次買2戶「宝格」

▲▼ 台中豪宅,台中房市,「大陸寶格」,「大陸宝格」,台中房產,七期豪宅,台中七期,7期豪宅 。(圖/記者張菱育攝)

▲台中市政北六路「大陸宝格」,成交24樓兩戶,都由大陸台商買下。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

資金回流台灣,帶動高端資產族將資金投入房產市場,台中七期豪宅買氣熱絡,包括「大陸宝格」、「國泰層峰」等都有買家陸續買進,其中「大陸宝格」的24樓同層2戶,由大陸台商豪擲2.32億元一口氣買下,至於「國泰層峰」則由台中在地客買下。

根據內政部實價登錄資料,今年6月,台中市政北六路「大陸宝格」,成交24樓2戶,買家都是英屬維京群島商卓選創業投資有限公司,為台商,成交價分別為1億3850萬元、每坪70.7萬元,共223.49坪;以及9350萬元、每坪58.1萬,共183.09坪。

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另外還有位於惠中路一段的「國泰層峰」,今年6月成交19樓戶,總價7006萬元、每坪49.5萬元,共162.86坪,買家為李姓自然人;7月成交12樓戶,總價7073萬元、每坪50.4萬元,共162.75坪,買家為陳姓及張姓自然人,這2戶都是台中在地人買下。

▲▼   台中豪宅,台中房市,「國泰層峰」,台中房產,七期豪宅,台中七期,7期豪宅,七期房市,台中公設,台中實品屋,台中全配,臥室,浴室,客廳 。(圖/記者張菱育攝)

▲台中市惠中路一段的「國泰層峰」,12、19樓都有最新交易。(圖/記者張菱育攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「大陸宝格」平均單價約每坪67.2萬元,該社區有2個門牌,面公園這側的單價較高,同一層面公園的,會高出另一戶10萬元左右,因此同樣24樓交易,2戶的成交單價有明顯差距,不過成交價都貼近社區行情,並無偏離行情價。

至於「國泰層峰」成交單價約每坪54.9萬元,今年的交易單價都不到52萬元,先前16樓以上的成交單價都在50萬元以上,而今年19樓交易單價49.5萬元略有修正之勢。

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信義房屋七期河南店主任黃閔頎指出,觀察今年七期市政路以北的新大樓,交易量明顯比過去幾年還好,主要是因台商回流,高端資產族將資金做重新分配,因此在不動產作置產使用,加上七期是台中房市指標區,也帶動附近的西屯、南屯區房市買氣,七期外圍的剛性需求也出籠,又以2000萬元左右的3~4房為主流產品。

關鍵字:台中七期豪宅大陸台商大陸宝格國泰層峰實價登錄信義房屋

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