美五大都會區房產競標戰！ 丹佛買家「出價多100萬」才得標

▲美國房市競標戰熱烈。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國低房貸利率引起的高需求配上現在與新建住房的短缺，使得全國正面臨強度甚高的競標戰。房產經濟公司「Redfin」最新週報告指出，由Redfin在全美貸裡的房屋報價中，53.6％正面臨強力競爭，10月則是58.5％，而這種狀況已經連續了7個月，而造成競標戰四起的情況，是因疫情導致的人口流動大洗牌所致。

美國購房需求的上升，代表每位買家所遇到的競爭者變得比以往更多。根據「Redfin」報告中分析指出，全美各大城市中遭遇到最嚴重競標戰的，清一色都是最受人們歡迎的城市。

分析的24個城市中，以加州聖地牙哥（San Diego）都會區最激烈，高達75.3％由「Redfin」提供的報價房產遇到了競標戰；第二名則是科羅拉多州的丹佛市，約66.7%；舊金山與聖荷西（San Jose）以65.8％並列第三；西雅圖則以60.9％列居第四；在人們心目中最想搬移到的都會區 ─ 沙加緬度（Sacramento）則以60％位列第五。

以「Redfin」房產經紀人海斯（Justin Hess）遇到的情況為例，他近期光是在丹佛郊區的索頓市（Thornton），一間3房的單戶住宅就收到22筆出價。該戶住宅底價為41萬美元（約新台幣1153萬元），最終得標者必須出到比底價還要高出3.5萬美元（約新台幣98萬元）的價格才得以搶下。

根據觀察，買家一般對早已在房產市場上登錄的住宅不會有太大競標興趣，真正最吸引他們的是新進登錄，而且隨時能夠入住的房屋。公寓則是在這波超過半年的競標戰中，熱度最低的，因為大家都想盡量遠離人口聚集的住宅形式，偏向獨棟的單戶住宅。