越老越值錢!全台「身價最高」國宅屋主持有5年 轉手大賺千萬

▲▼北市大安區「成功國宅」。(圖/記者黃靖惠攝)

▲北市大安區「成功國宅」。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

老國宅越賣越值錢!實價登錄揭露,大安區34年老國宅「成功國宅」17樓頂樓戶,面積33坪今年9月,以總價2368萬元交易,與屋主5年前入手總價1368萬元相比下,一轉手賺了1068萬元,且單價從38萬元,飆升至70.3萬元。

「成功國宅」臨和平東路三段、四維路及復興南路二段,隱身在大安區精華地段,為千戶大型社區,擁有千坪花園中庭,及成功市場傳統市場、生鮮超市等,臨四維路也有診所、摩斯、便當店等餐飲店,且周邊有捷運科技大樓站交通便利。

▼北市大安區「成功國宅」。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼北市大安區「成功國宅」。(圖/記者黃靖惠攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該戶5年入手時間為市場高點,當時周邊成交單價65萬元,來看該筆成交單價不到40萬元,低於市場行情。

她說明,「成功國宅」社區地段佳,周邊被高級住宅包圍,雖與捷運科技大樓有段距離,但和平東路段及復興南路段上,擁有多班公車,且社區有郵局、市場,缺點為屋齡老舊、停車位少,結構老舊,且周邊居民素質高。

她指出,根據實價登錄近1年交易,平均單價66.7萬元,價格區間落在60~76萬元左右,若各棟坐落方位不同、各戶裝修維護的狀況也不同,所以同社區也有不小的價格落差。

▼北市大安區「成功國宅」區內有兒童遊戲區。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼北市大安區「成功國宅」。(圖/記者黃靖惠攝)

記者今天(10日)實地走訪「成功國宅」周邊,發現老國宅四周被高總價宅包圍,且社區內附設幼兒園,且有早餐店、蔬果店及24小時頂好賣場,如同隱身在市中心的獨立城市,且一早就有不少長者到中庭散步、遛狗、曬太陽,也有菜籃族一早就到成功市場採買。

長年居住在社區的康小姐說,「成功國宅」屋齡雖老但地段核心,且周邊交通便利,除了捷運以外,能到復興南路及敦化南路段搭乘公車,且周邊有市場、超商、小型賣場等,非常適合銀髮族及小家庭入住。

▼北市大安區「成功國宅」內有早餐店等。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼北市大安區「成功國宅」。(圖/記者黃靖惠攝)

▼北市大安區「成功國宅」內有小型賣場。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼北市大安區「成功國宅」。(圖/記者黃靖惠攝)

▼北市大安區「成功國宅」有附設幼兒園。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼北市大安區「成功國宅」。(圖/記者黃靖惠攝)

▼北市大安區「成功國宅」旁的成功市場。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼北市大安區「成功國宅」。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:國宅屋主成功國宅成功市場生活機能

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