「碩」字輩工程師最愛生活圈　車程5分鐘進北市！千萬預算買2房

▲竹圍商圈生活採買及交通機能都已到位。（圖／記者楊詩益攝）

記者張菱育／台北報導

新北市淡水的竹圍商圈，是捷運淡水線的第一個新北市門牌，房價親民許多，住宅總價1000~1500萬元的2~3房加車位，詢問度最高，而且屋齡大多為20年上下的電梯華廈或大樓，相對台北的屋齡還年輕許多，且生活採買及交通機能都已到位，有不少在地客、台北市區居民、馬偕醫院醫護人員、和碩、華碩等大企業的上班族，來此置產。

竹圍商圈機能完善，商圈內有馬偕醫院，而且餐飲、零售業匯集，包括85度C咖啡、摩斯漢堡、星巴克、路易莎、全聯福利中心、頂好超市等，居民生活採買便利，走進民族路29巷內，小吃店、餐廳聚集，還有從早到晚都有人擺攤的竹圍傳統市場，因採買方便，也有不少從紅樹林及關渡附近的居民來此採買生活所需。

▲竹圍商圈內有馬偕醫院。（圖／信義房屋提供）

▲竹圍商圈的民族路29巷內，小吃店、餐廳聚集。（圖／記者楊詩益攝）

信義房屋竹圍店主任王永年表示，竹圍商圈前一個捷運站是關渡站，有大型企業和碩和華碩公司，所以也有不少公司上班族來竹圍置產，孩子可以就讀竹圍國小、竹圍國中；交通方面，除了捷運竹圍站之外，還有多路線公車可通往台北市、八里、三重、蘆洲、五股、淡水等區域。

▲竹圍商圈除了捷運竹圍站之外，也有多路線公車。（圖／記者楊詩益攝）

對開車族來說，可經由民族路、民權路187巷連接至大度路，可串聯到洲美快速道路或是經由承德路通往台北市中心；另外，竹圍往南可通往八里，經由關渡大橋可連接台64快速道路，並且可以上國道一號高速公路。

王永年指出，竹圍商圈屬於新北市第一個捷運站，房價不論是總價還是單價都比台北市還更親民，住宅以總價1000~1500萬元的2~3房加車位詢問度最高，大多為屋齡20年上下的電梯華廈或大樓，商圈內屋齡較老的公寓產品反而比較少。

以首購型產品來說，王永年推薦屋齡約12年的「南加州」，距離捷運站約10分鐘路程，總價約750~1000萬元，為挑高4米2規劃，每坪單價34~37萬元；另外還有民族路「春天之旅」，距離捷運站約8~10分鐘路程，屋齡約14年，每坪單價也約34~37萬元，2~3房加車位總價約落在1000~1350萬元，4房產品則約1600萬元左右。

▲「南加州」總價約750~1000萬元，為挑高4米2規劃。（圖／信義房屋提供）

▲民族路「春天之旅」，2~3房加車位總價約落在1000~1350萬元。（圖／記者楊詩益攝）

至於換屋型產品，像是「觀海極品」距離捷運站僅5分鐘左右路程，2房加車位總價約1000萬元上下，3房則為1200~1250萬元，每坪單價32~35萬元，而且具有公設比低、室內使用坪數大的優勢，吸引不少因為家庭成員增加，或是需要接長輩一起居住的買方；換屋產品「漢皇丰川」屋齡僅1年，而且沒有規劃游泳池公設，所以不會多出額外的公共費用，產品規劃44~100坪，總價2000~5000萬元，單價4字頭居多，實際成交價仍依照屋況、樓層、面向、景觀等有所不同。