「碩」字輩工程師最愛生活圈 車程5分鐘進北市!千萬預算買2房

▲▼信義房屋竹圍店專員王永年商圈專訪,民族路29巷內,小吃店、餐廳聚集,還有從早到晚都有人擺攤的竹圍市場,竹圍商圈。(圖/記者楊詩益攝)

▲竹圍商圈生活採買及交通機能都已到位。(圖/記者楊詩益攝)

記者張菱育/台北報導

新北市淡水的竹圍商圈,是捷運淡水線的第一個新北市門牌,房價親民許多,住宅總價1000~1500萬元的2~3房加車位,詢問度最高,而且屋齡大多為20年上下的電梯華廈或大樓,相對台北的屋齡還年輕許多,且生活採買及交通機能都已到位,有不少在地客、台北市區居民、馬偕醫院醫護人員、和碩、華碩等大企業的上班族,來此置產。

竹圍商圈機能完善,商圈內有馬偕醫院,而且餐飲、零售業匯集,包括85度C咖啡、摩斯漢堡、星巴克、路易莎、全聯福利中心、頂好超市等,居民生活採買便利,走進民族路29巷內,小吃店、餐廳聚集,還有從早到晚都有人擺攤的竹圍傳統市場,因採買方便,也有不少從紅樹林及關渡附近的居民來此採買生活所需。

▲▼ 竹圍商圈,馬偕醫院淡水院區。(圖/信義房屋提供)

▲竹圍商圈內有馬偕醫院。(圖/信義房屋提供)

▲▼信義房屋竹圍店專員王永年商圈專訪,民族路29巷內,小吃店、餐廳聚集,還有從早到晚都有人擺攤的竹圍市場,竹圍商圈。(圖/記者楊詩益攝)

▲竹圍商圈的民族路29巷內,小吃店、餐廳聚集。(圖/記者楊詩益攝)

信義房屋竹圍店主任王永年表示,竹圍商圈前一個捷運站是關渡站,有大型企業和碩和華碩公司,所以也有不少公司上班族來竹圍置產,孩子可以就讀竹圍國小、竹圍國中;交通方面,除了捷運竹圍站之外,還有多路線公車可通往台北市、八里、三重、蘆洲、五股、淡水等區域。

▲▼信義房屋竹圍店專員王永年商圈專訪,捷運竹圍站,竹圍捷運站,竹圍商圈 。(圖/記者楊詩益攝)

▲竹圍商圈除了捷運竹圍站之外,也有多路線公車。(圖/記者楊詩益攝)

對開車族來說,可經由民族路、民權路187巷連接至大度路,可串聯到洲美快速道路或是經由承德路通往台北市中心;另外,竹圍往南可通往八里,經由關渡大橋可連接台64快速道路,並且可以上國道一號高速公路。

王永年指出,竹圍商圈屬於新北市第一個捷運站,房價不論是總價還是單價都比台北市還更親民,住宅以總價1000~1500萬元的2~3房加車位詢問度最高,大多為屋齡20年上下的電梯華廈或大樓,商圈內屋齡較老的公寓產品反而比較少。

以首購型產品來說,王永年推薦屋齡約12年的「南加州」,距離捷運站約10分鐘路程,總價約750~1000萬元,為挑高4米2規劃,每坪單價34~37萬元;另外還有民族路「春天之旅」,距離捷運站約8~10分鐘路程,屋齡約14年,每坪單價也約34~37萬元,2~3房加車位總價約落在1000~1350萬元,4房產品則約1600萬元左右。

▲▼ 新北市淡水區「南加州」社區外觀,竹圍商圈。(圖/信義房屋提供)

▲「南加州」總價約750~1000萬元,為挑高4米2規劃。(圖/信義房屋提供)

▲▼信義房屋竹圍店專員王永年商圈專訪,「春天之旅」,竹圍大樓。(圖/記者楊詩益攝)

▲民族路「春天之旅」,2~3房加車位總價約落在1000~1350萬元。(圖/記者楊詩益攝)

至於換屋型產品,像是「觀海極品」距離捷運站僅5分鐘左右路程,2房加車位總價約1000萬元上下,3房則為1200~1250萬元,每坪單價32~35萬元,而且具有公設比低、室內使用坪數大的優勢,吸引不少因為家庭成員增加,或是需要接長輩一起居住的買方;換屋產品「漢皇丰川」屋齡僅1年,而且沒有規劃游泳池公設,所以不會多出額外的公共費用,產品規劃44~100坪,總價2000~5000萬元,單價4字頭居多,實際成交價仍依照屋況、樓層、面向、景觀等有所不同。

▲▼ 新北市淡水區「觀海極品」社區外觀,全聯福利中心,竹圍商圈,竹圍全聯,竹圍房市,竹圍大樓。(圖/信義房屋提供)

▲「觀海極品」,2房加車位總價約1000萬元上下。(圖/信義房屋提供)

▲▼信義房屋竹圍店專員王永年商圈專訪,竹圍商圈,「漢皇丰川」大樓。(圖/記者楊詩益攝)

▲「漢皇丰川」產品規劃44~100坪,總價2000~5000萬元。(圖/記者楊詩益攝)

王永年透露,這裡的首購族包括竹圍在地有地緣性的買方,以及在馬偕醫院或和碩、華碩公司的上班族,為了離上班地點近所以來此購屋,像是「春天悅灣」、「春天芳鄰」、「春天之旅」等大樓,都是買方指名度高的社區;至於換屋買方則大多因為小換大因素,選擇同樣商圈內的較大空間產品。

▲▼信義房屋竹圍店專員王永年。(圖/記者楊詩益攝)

▲信義房屋竹圍店主任王永年。(圖/記者楊詩益攝)

關鍵字:竹圍商圈捷運竹圍站新北市馬偕醫院關渡信義房屋

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