30年也咬牙揹下去!內行曝「超現實案例」勸買房:永遠有錢人在撐

▲▼新北市三峽三鶯線捷運,三峽捷運,三峽房市,三峽房產,三峽大樓     。(圖/記者張菱育攝)

▲台灣的法規、環境都很適合買房投資。(示意圖/記者張菱育攝)

記者黃可昀/綜合報導

台灣房價高漲,尤其北市蛋黃區更是許多天價房,不禁讓人懷疑,存幾百萬頭期款再揹30年房貸,全是為了買一間屬於自己的家,這樣真的值得嗎?一名網友分享身旁2個例子,他認為「在台灣,有錢人的資產配置裡一定有房」,即便他是股票派,還是不可否認房產在台灣市場的優越之處。

原PO在PTT表示,他原本預計買2房或是2+1房,結果雙北房價貴又公設比高,一間實坪不到20坪的小宅總價逼近1000萬,且不含車位,「我一直想有個家,但是這個夢想真的很困難,即便貸款30年也是很沈重的負擔,難道想要自己的家真的只能當屋奴犧牲一切了嗎?」

一名網友回文分享身邊2個家庭的故事,A例租房租了10幾年,最後還是貸款買了租屋處,原因是懶得搬家、小孩長大了可幫忙繳房貸;B例則是收入普通,但一開始就選擇揹房貸,結果房子10年內翻倍漲,意外賺了一筆差價。

他認為,B例一開始就買房,所以賺到了不動產增值,即便後來脫手賣房自己去租屋,手上也多出一筆賺到的差價,「你沒有房貸壓力,空閒的錢在手上多了,越容易花掉,除非你自認投資理財能力自制力極強,但有概念的人肯定會有不動產配置。」

▲▼臺灣銀行,金融,財經,投資,買賣,金融交易,台幣,存款,銀行業務,匯款,貸款。(圖/記者周宸亘攝)

▲急需借貸時,房產就能拿來增貸。(示意圖/記者周宸亘攝)

他也提出不動產3項優勢,第一是抗通膨,持有有形的抗通膨資產才不用擔心被變相抽稅;第二是不易動用,不會因為一時的漲跌而脫手,「資產要增值,擺得住是重點」;第三是開槓桿,買房是借貸成本最低的手段,等於多一個讓資產調度的工具,臨時有資金缺口就能用抵押品(不動產)來借錢。

這名網友指出,「台灣的稅法、政府政策都有利房市,所以台灣房地產永遠都有這群有錢人撐」,制度、華人買房觀念、環境造就了不動產的友善環境,所以買房是一項良好投資,「你不是買不起,而是看不上你買得起的。」

其他人紛紛留言,「同意,去年股災同事拿房去借錢出來買」、「資金有缺口時確實可以最快增貸出來使用」、「學過經濟學的都知道,房子是最有價值的金融商品」、「買不買房自己的選擇,但不要那邊牽拖怪政府建商,畢竟蛋黃區豪宅雖然貴,但還是滿滿的成交量,重點是買適合自己能力可及的物件。」

關鍵字:買房租屋房貸

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