美房貸利率估未年幾年維持6% 反對買賣雙方帶來好處

▲美房貸利率未來幾年恐難回落太多。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲美房貸利率未來幾年恐難回落太多。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者張靖榕/綜合報導,

美國30年固定房貸利率在11月14日當周略降至6.78%,與前一周的6.79%相比變動幅度不大。儘管利率仍處高位,專家認為穩定的利率對房市可能是好消息。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

綜合外電報導,全國房地產經紀人協會(NAR)副首席經濟學家勞茲(Jessica Lautz)表示,穩定的房貸利率減少市場不確定性,有助於買家規劃預算,尤其在過去幾周利率頻繁波動後,這樣的趨勢更加受歡迎。

秋季期間,房貸利率曾因市場預期聯準會(Fed)降息而下降,但近期利率再次上升,與10年期國債收益率變動密切相關。市場普遍認為,川普當選總統後的政策,如增加經濟增長與財政支出,將推動通膨壓力上升,間接影響房貸利率。

選舉結果塵埃落定,房貸利率可能逐步回落。勞茲認為,雖然利率短期內仍可能波動,但不會出現大幅下降到5%以下的情況,預測未來幾年將維持在6%左右。

另一方面,Fed主席鮑威爾(Jerome Powell)表示,強勁的經濟增長讓聯儲局有空間審慎調整利率政策。如果未來進一步降息,房貸利率可能受到間接壓力而下降,但這仍取決於經濟增長和政府赤字的走勢。

穩定的利率對買房者和屋主均帶來潛在好處:
1. 買家:穩定的利率讓買家能更安心規劃預算,尤其在冬季競爭減少的情況下,可能增加買房機會。
2. 屋主:若去年以更高利率(約8%)貸款的屋主,現在可考慮再融資以降低每月還款額。然而,再融資需考慮相關成本,通常約為貸款金額的2%至6%。

專家建議,買家與屋主應密切觀察利率走勢,並與貸款機構討論是否有適合自身的再融資或購房策略。

關鍵字:美國房貸利率北美要聞

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

不動產新詐騙手法! 房仲曝手段

詐騙已成為台灣嚴重的問題,如今連的不動產也成了詐騙集團覬覦的標的,一名擁有7年經歷的房仲業者就透露,詐團瞄準這塊肥羊,像是假冒屋主聯繫房仲,並主動提供屋況,再誘導業者點擊不明連結、輸入密碼,「一鍵LINE好友全被盜」。

1小時前

光陽內鬥原因曝光! 竟與171億總部土地有關

全台籠罩在川普關稅危機氛圍之際,機車南霸天光陽工業前董座柯勝峯與執行長柯俊斌的「雙柯內鬥」,也鬧得沸沸揚揚,柯勝峯公開指控遭逼退及閃電請辭後,隨即「人間蒸發」,柯俊斌則以100多字簡單回應,「完全與事實不符」。

1小時前

千萬預售屋提早4年交屋 單親媽借錢、認賠二選一

有單親媽媽在網路發問,離婚後撫養1子,現在住在娘家,去年用僅存的自備款180萬元,入手1100萬元預售屋,原本合約預計2029年交屋,卻提早到今年,讓她急得如同熱鍋上的螞蟻,是否該認賠出場?信義房屋專家建議,先向銀行詢問房貸審核成數。

14小時前

外國客住老旅店!付一晚房錢1680元「竟被逼21:00退房」傻眼了

一名網友日前受外國友人所託,幫忙找了住家附近的老旅店,沒想到朋友付了一晚房錢1680元後,竟被通知要在晚上9點前退房,後來他趕到現場了解情況,櫃台阿姨將責任全推給中午的接待人員,一下說睡到隔天須再付1500元,一下又改變說詞,讓他忍不住砲轟,「是欺負外國人聽不懂?無良爛店家!丟臉!」

14小時前

「號稱要排3小時」 話題品牌進駐美村路手搖一條街

號稱排3小時也要喝到的話題飲料UG進軍台中,近日宣布正式進軍中台灣,首間門市搶進逢甲商圈,開幕首日甚至有民眾在烈日下排隊3小時,另一間美村店也正在裝修,信義房屋專家分析勤美、SOGO商圈人潮穩定,品牌一進駐就能創造大量曝光與排隊效益。

16小時前

關稅風暴暫歇資金轉向 財富避險湧進高雄房市

美國實施對等關稅,上演髮夾彎,9日宣布,各國對等關稅暫時降至10%,為期90天,全球股市反轉,不少投資人抓緊反彈行情,提前做好避險配套,避免淪為政策反覆、金融市場劇烈波動下的犧牲品!

16小時前

地方媽媽搶買明星學區宅 建案直接「校名當案名」

美國總統川普祭出對等關稅政策持續發酵,雖喊出暫停該政策90天,房市已提前反應陷入一片觀望潮,不過近期高雄學區宅逆風高飛,包括陽明國中、道明中學、康橋國際學校周邊房市詢問度仍高,不少地方媽媽搶卡位。

17小時前

不是睡公園!財經作家曝「老韭菜首選」 有冷氣、WiFi、免費淋浴

臉書粉專「游庭皓的財經皓角」今提到,真正的老韭菜,絕對不會睡公園,晚上都是睡機場大廳,「有冷氣、有WiFi、有插座,還可以24小時洗澡,像是第一航廈的1、2樓,及第二航廈的1、4樓,都設有免費淋浴設施;​如果想按摩,第二航廈C區設有免費按摩椅,睡覺可以去第二航廈3樓的躺椅區。」

17小時前

【廣編】台股驚天逆轉「投資人」如何自處?《原森》推「貼心付款」2房獨家方案

美國總統川普日前宣布對包括台灣在內的多個國家產品加徵32%關稅,導致全球市場出現劇烈波動。台股於4月7日重挫逾2000點,單日跌幅達9.7%,寫下歷來最大紀錄。然而僅隔兩個交易日,美方又突然宣布暫緩關稅實施,僅針對中國維持高稅率,台股於4月10日上演驚天反彈,飆升1600點,投資人情緒如洗三溫暖。

17小時前

美容、健檢事業收效 長庚砸2.5億加碼文華大樓頂層

台北文華東方酒店後方一處中古大樓,2~4樓是長庚的診所,主要服務為美容、健檢,產權也是長庚在多年前買下。近期實價揭露,該大樓頂層260坪以2.57億元交易,買方也是長庚。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響