▲彰化鹿港光今年成交到透天中，就有一半超過千萬元大關。（圖／東森房屋彰化鹿港加盟店提供）
記者陳筱惠／台中報導
彰化縣鹿港小鎮，近來出現開價超過3000萬元的豪華透天，也讓這個傳說中的小鎮引發房價熱議。東森房屋研究中心根據實價登錄統計，光今年成交的透天厝物件，有超過一半成交價超過千萬元，而在去年則有122間透天超過千萬元，佔了整體透天交易量的6成之多。
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東森房屋彰化鹿港加盟店店東葉友恭表示，「鹿港自921大地震之後，就沒有再建華廈跟公寓。」直至近2年才有零星產品推出，購屋族整體的喜好還是以透天為大宗，雖然稍微有受台商回流跟彰濱工業區影響，出現部分置產買家，但主要還是以自住的剛性買盤為主。
▲在地業者表示，因建地稀少「鹿港房市呈現有價無厝」。（圖／東森房屋彰化鹿港加盟店提供）
「人家是有行無市，鹿港是有價無厝。」葉友恭說，鹿港開發得早，新建地面積小，戶數都不多，經常一推出就完銷，價格當然一直往上；如鹿港國中對面，位在三民路上的4層樓住店，總價都要2500萬元以上，換算單坪也都超過4字頭，也是一下就賣掉了。
葉友恭進一步分析，其實影響鹿港房價的主因是地段，如核心地點的中正路，已經8年沒有推出新建案，而在2010到2015年剛好有一波興建潮，而這一批的房子的漲幅就會很驚人，基本上在媽祖廟附近地段，道路寬度只要超過10米，一坪30萬元是基本價。
目前鹿港的蛋白區座落在鹿港福興都市計畫區，葉友恭表示，「這裡也開發的差不多了」，50坪以上的透天，成交價大約落在1200萬到1500萬元之間，買方都是當地人為主。
至於未來潛力區域，則會落在「水五金特定區」，水五金特定區總計畫面積為約785公頃，其中還有很多綠地，葉友恭說該區域目前還看不出市場性，預計要等到2025年之後，實際的規劃出來，才會比較明朗。
▲東森房屋彰化鹿港加盟店葉友恭認為鹿港未來潛力區域，則會落在「水五金特定區」。（圖／東森房屋彰化鹿港加盟店提供）
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