▲防疫降級第一個假日，中部建商開門迎接購屋族。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
防疫降級第一個假日，中部建商開門迎接購屋族，這些低調開賣的新案，如北屯區196戶的「惠宇和樂」3日秒殺、量體最大的總太「心之所向」週末來客超過30組，上週六更傳14期國泰「ＭＯＳＴ＋」半天完銷，事後證實雖是錯誤訊息，但也顯現中部報復性買盤暗潮洶湧。
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▲惠宇建設新案「惠宇和樂」以每坪高於行情的價格3日秒殺 。（圖／翻攝自惠宇和樂臉書）
向來甚受投資客偏好、秒殺案不斷的惠宇建設，7月中下旬開賣新案「惠宇和樂」，基地位在北屯葳格中學正對面，產品規劃3至4房格局，總戶數196戶，每坪開價36萬元，即使防疫期間建案曝光度大減，仍吸引了許多自住型購屋客湧入，再創下3天完銷紀錄，在地仲介廖啟元認為，以擁有學區、大型綠地的弘富重劃區為潭子為例，就吸引包括久樘、寶璽、嘉磐、恆山都相繼搶進推案。
▲潭子區「久樘臻星」在預售階段就已熱烈完銷，近期完工交屋，二期詢問度大增。（圖／記者陳筱惠攝）
不少個案，如「久樘臻星」在預售階段就已熱烈完銷，近期完工交屋。緊接著即將推出久樘臻星二期新案尚未正式進場，防疫一降二級就有15組來客，增加3成。
廍子霸主總太地產，今年推出最新造鎮指標案「心之所向」，住宅產品規劃24-38坪、2-3房，每坪開價23-27萬元，全案含店面共1,862戶，為目前台中已進場個案中最大場，自4月進場至今已經賣了快一半。
▲目前台中最大案「心之所向」也已銷售超過900戶。（圖／記者陳筱惠攝）
現場專案經理周暘淯指出，「心之所向」自開案起皆採預約賞屋制，落實人群分流，並未受到疫情波及；不過，降級確實帶動房市回流效應，上周末案場來人約30組、較疫情嚴峻時增加2-3倍，全案目前已銷售超過900戶。
另外，鉅陞建設7月28日甫公開的微造鎮系列南青山三期「青山絵」，是唯一不在北台中的建案，產品規劃24-42坪，總戶數僅26戶，主打限量、精緻的規劃，解封後據悉，目前預約狀態超過百組。
▲國泰建設14期新案一度驚傳完銷，不過實際上沒有完全售罄。（圖／讀者提供）
不過房市暢旺之下也出現亂象，如國泰14期新案「ＭＯＳＴ＋」選在上週六（7月31日）開賣，不到半日驚傳188戶住宅全銷售一空，不過經查，現場詢問度、人潮的確不減，但並沒有實際全售罄，同業預估約銷售5成上下。
北台中房市烽火連天，11期、單元12、機捷、潭子分區輪漲，廖啟元分析，國道一新增連結74號快速道路的匝道起點就位在潭子區，北台中的交通樞紐地位確立，也形成新案熱銷不斷的盛況。
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