網酸淡水根本孤島! 在地人曝利多都來了「房價準備噴」

▲▼淡海新市鎮空拍。(圖/記者湯興漢攝)

▲網友用「孤島」來形容淡水區,認為其房市展望令人堪憂。(圖/記者湯興漢攝)

實習記者項瀚/台北報導

近年新北蛋白區的房市交易熱絡,不過似乎幾家歡樂幾家愁。攤開《樂居網》統計的資料,顯示鶯歌的房價即將超越淡水,網友更用「孤島」來形容淡水區,認為其房市展望令人堪憂。

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有位網友在《PTT房屋版》貼上樂居網統計的資訊,去年鶯歌電梯大樓的均價為25.54萬元,幾乎貼近淡水的26.05萬元。原po提到,鶯歌近年在捷運三鶯線的加持下,房價漲勢強勁。反觀淡水,「根本超級沒搞頭。」

話題一出,引發網友熱烈討論。大多網友皆不看好淡水的房市,紛紛留言「淡水連蛋殼都稱不上」、「鶯歌有遠景,淡水有什麼?」、「根本孤島」、「淡水的天氣與交通就是無解!」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受惠於交通的相關題材以及三峽的帶動,鶯歌近年的房價漲幅確實相當明顯。不過淡水由於面積龐大,每坪26.05萬元應是被低價區所拉下來的。曾敬德說:「像是竹圍、紅樹林河岸第一排的房價表現仍不俗,也受到不少民眾青睞。」

東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店東沈雅純表示,紅樹林一帶的預售案開價已來到50~60萬元,新古屋也有40~50萬元的成交行情。至於交易最旺的新市鎮區域,屋齡5年左右的電梯大樓成交價為25~28萬元,預估今年底之前,有望站上3字頭。

▲▼淡水、紅樹林房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲沈雅純預估,今年農曆年後,淡水將會有一波明顯的房價上漲。(圖/ET資料照)

沈雅純強調,淡水擁2024年即將完工的淡江大橋以及淡海快速道路等利多,再加上相對低的基期,是雙北小資、首購族的好選擇,預估今年農曆年後,將會有一波明顯的房價上漲。

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