兩房12坪「另有6坪小花園」 她心動想簽約!內行見1關鍵:會痛苦

▲▼預售屋看板、房市示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者陳筱惠攝)

網搜小組/劉維榛報導

說到一樓的房子,多數人會聯想,隱私容易被侵犯!一名女網友透露,近日想買一樓的小宅,尤其有個6坪私人小花園,讓她非常心動。不過她打算一人自住,想把兩房客變成一房,以及擔心一樓會有排水不佳的狀況,因此猶豫求問過來人看法。

一名女網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》表示,最近看到某預售屋華廈建案,樓層為在一樓,格局為兩房一廳一衛浴,權狀有19坪室內(實坪12坪),特別的是,室外還有一處6坪私人小花園。

原PO表示,非常中意該間小宅,也打算把兩房改成一大房,卻又擔心會影響格局風水,以及日後可能不好脫手。加上一樓是水管匯集處,原PO也困惑拋問,「會有管線排水、化糞池之類的問題嗎?」

▲▼             。(圖/翻攝買房知識家)

▲ 原PO附上格局圖。(圖/翻攝買房知識家)

文章曝光後,網友們熱議,有人看到花園後也非常心動,「花園我也是喜歡,已羡慕」、「不錯欸~剛好是我喜歡的物件」。內行也提出缺點,「室內12坪能隔成這樣真不可思議」、「(客變一房)脫手不易」、「1樓會有馬桶問題,排水口淹水」、「一房當起居室,一房屋當更衣室或是多功能房,維持兩房以後比較好出售」。

而留言串中,網友票選「一樓隱私容易被侵犯」真的超雷,「我不會買一樓,較沒隱私」、「不錯耶~只是一樓外觀裝潢上,要記得加裝欄杆防小偷」、「你的一樓是單純都住家嗎?住戶會有個門走進去後在坐電梯到各樓嗎?如果是...真心建議你不要買。因為每個2樓、3樓住戶都要先經過一樓後再去坐電梯,如果你那棟有9樓、一層4戶,一戶四人,那你天天無時無刻都有人經過,那種痛苦你自己想像哦」。

▲▼             。(圖/翻攝買房知識家)

▲▼             。(圖/翻攝買房知識家)

▲網友熱心給建議 。(圖/翻攝買房知識家)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一般來說買一樓的物件,大家最擔心隱私被看光光的狀況,但每家建商設計不同,有的隱蔽性其實很完整,外面住戶根本看不進來,這部分可與銷售人員做確認。

值得注意的是,曾敬德說,一樓確實容易出現排水不良的狀況,像是樓上住戶洗衣服倒太多洗衣精,泡泡瞬間沖下來,水量一時無法排掉,倒楣的就是一樓住戶;過去曾敬德也聽說過,長輩把好幾條抹布丟入馬桶,造成嚴重阻塞。

最後,若真的怕以後難脫手,曾敬德則不建議客變成一大房,畢竟建商會設計這種格局,代表著該需求比較主流,況且兩房空間比較能彈性運用,一間主臥、一間可當收納室或書房。

關鍵字:華廈一樓客變預售屋花園隱私脫手水管排水

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