蛋黃區老透天「慘輸蛋白新大樓」？ 內行點1關鍵差別：貸款難搞

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者陳建宇攝）

記者黃品臻／綜合報導

面對買房這件人生大事時，除了大樓、公寓兩種選擇，也有不少人偏好獨棟的透天物件，不過就有網有最近觀察到，蛋白區的新大樓即使價格高，也能在短時間內就售出，反觀蛋黃區的老透天，就算有翻新、降價賣，都還需要一段時間，讓他不禁好奇，老透天是不是輸新大樓了？

一名網友在PTT的home-sale板上發文，提到這幾年台南房價大漲，但他從中觀察到一個很有趣的現象。原PO指出，以1300萬左右的價格為分界，「蛋白區的新大樓（九份子、永康東橋、仁德、安南區），只要價格、地段、樓層合理的三房平車，幾乎兩個禮拜成交，反觀蛋黃區，中西、東區、北區的一些老透天，就算有翻新過的，還是要賣一段時間，而且還是降價賣。」

原PO表示，自己從小是住透天長大的，對於居住在大樓的感覺還是不太習慣，也一直認為透天比較保值，「但近來市場的風向好像深深打臉我」。

▲示意圖，與本文無關。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

對此網友們紛紛留言表示，「小家庭化了，透天給老人吧」、「因為透天價格高+小家庭成主流，都會區一定會轉變成大樓為主」、「透天單層要有40坪才會好住，30坪以下我覺得輸一般3~4房大樓」、「老透天都連棟的，通常都是長方形格局，一樓弄個客廳就沒空間，整天爬上爬下，老了膝蓋不好的就知道」。

其中也有網友點出「屋齡」才是真正造成差別的關鍵，「屋齡影響貸款啊」、「老透天翻新也有個老字」、「年輕人買新屋是趨勢，老透天必須要地段好能開店才有價值」、「貸款不易、出入不方便、週邊住戶素質不一」、「老家透天鑑價1000，隔壁想賣1700……貸款難搞是大問題」。