▲十多名被害人集結抗議，控訴江媽集團和建商害他們欠下巨額債務。（圖／鏡週刊提供，下同）
圖、文／鏡週刊
號稱全台最大的炒房集團「江媽集團」遭瓦解，主嫌被收押。檢警調查，該集團以舉辦講座的方式鼓吹低頭款買房，並與板信、聯邦銀行配合貸款，甚至勾結建商，以「貸款成數不足可向建商無息貸款」等話術，誘導被害人簽立合約及本票，建商事後卻不認帳，被害人無力返還借款，房屋遭法拍，集團再用人頭買回賺價差，詐騙金額逾5億元。被害人指控，新北市府曾租借場地給該集團辦講座，事後還不依法開罰，也是幫凶！
▲江媽炒房集團涉嫌以金富建設的建案（圖）當工具，進行大規模詐騙。
上月中旬，新北地檢署指揮新北市刑警大隊，前往綽號「江媽」的地大房產集團負責人廖美玲及其丈夫江榮宗位於板橋的住處搜索，查扣大量房屋買賣契約、印鑑等證物，不過，廖女今年6月染疫身亡，廖的女兒逃往國外，留在台灣的江男則被檢察官依詐欺、重利、組織犯罪、偽造文書、違反《銀行法》等罪嫌，向法院聲押獲准。
▲綽號「江媽」的廖美玲（今年6月身亡）曾向新北市政府租借場地辦講座詐財，行徑誇張。
不僅如此，檢警還傳喚多名集團成員，並同步拘提金富建設負責人劉賴偉，全案擴大偵辦中，江媽炒房詐騙集團至此形同瓦解。
▲廖美玲的丈夫江榮宗因詐欺、違反《銀行法》等罪嫌，今年7月遭聲押獲准。
本刊調查，檢警出手，起因於金管會的專案報告，明確指出廖女與至少20名投資客，以低頭款、可向建商無息借貸為號召，共同組成「江媽炒房團」，並與銀行合作、融資買房，還把其中一人的住所當成「對保中心」，讓銀行人員上門受理貸款事宜，由於同一天有多人申貸，違反金融相關規定，因而展開追查。
▲聯邦銀行（圖）也被金管會查出，涉嫌違規提供炒房集團貸款。
對於遭控與炒房集團勾結，聯邦銀行強調，並未配合江媽集團貸款，房貸由總行集中審查，且由獨立估價單位鑑估，絕無高估房價及審查鬆散的問題。板信商銀則表示，僅承貸少部分江媽集團案件，也都配合金管會的調查，依法作業。
新北市政府地政局則表示，被害人當初提供的證據不夠具體，難以認定業者違法銷售，所以並未開罰；另一方面，該公司事後依法申請代銷執照，經審核均符合程序，按法規必須發照，不能刻意刁難。
另本刊致電金富建設，希望向負責人劉賴偉查證，公司人員稱老闆不在，也不願協助轉達，隨即掛斷電話。
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