神秘富豪「177億」拿下上海頂級豪宅!一買就是3棟樓

▲神秘富豪41億拿下上海陸家嘴頂級豪宅。(圖/翻攝自安居客)

▲神秘富豪41億拿下上海陸家嘴頂級豪宅。(圖/翻攝自安居客)

記者鄭思楠/綜合報導

大陸房企大悅城控股近日公告,上海邕鵬實業有限公司(下稱邕鵬實業)已支付全部交易對價41.42億元人民幣(約新台幣177.48億元)成為上海鵬利置業的新股東,股權轉讓已完成。據大悅城7月時的公告顯示,上海鵬利置業的核心資產,正是中糧海景壹號5、6、7號,房屋類型為公寓。

據《每日經濟新聞》報導,作為上海久負盛名的豪宅專案,中糧海景壹號毗鄰「中國第一豪宅」湯臣一品,部分樓棟距離黃浦江僅約百公尺,直面一線江景和對岸的外灘萬國建築群。

這家從大悅城手中收購了陸家嘴豪宅專案的企業,是來自內蒙古的「煤老闆」。

9月27日晚間,大悅城公告,控股子公司亨達發展有限公司(以下簡稱亨達發展)已與上海邕鵬實業有限公司簽署合同,以41.42億元(人民幣,下同)轉讓其持有的上海鵬利置業發展有限公司100%股權。

1996年,亨達發展與中國上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司簽署《土地使用權轉讓合同》,獲得標的資產的土地使用權,1998年亨達成立上海鵬利進行開發建設。

據《每日經濟新聞》此前報導,中糧海景壹號是上海頂級豪宅社區,由中糧地產開發,社區綠化率51%,2010年竣工,占地面積約2.4萬平方公尺,總建築面積約12萬平方公尺,由4幢(6單元)超高層江景公寓圍合組成。

在上海豪宅市場,中糧海景壹號一直是天花板般的存在,且房源極為稀缺。在防務平台,目前在售的中古屋源僅有一套,掛牌價為1億元,單價高達29.385萬元/平方公尺。

今年5月,中糧海景壹號成交了一套中古屋,成交價為1.66億元,折合單價高達42.6萬元/平方公尺,刷新了陸家嘴成交天花板。

企查查資訊顯示,邕鵬實業成立時間為2023年9月6日,註冊地點為上海市奉賢區場中路629號,註冊資本為1000萬元,法定代表人為余虹澤。

邕鵬實業分別由自然人余虹澤及劉彥操持有70%及30%股份。大股東余虹澤在內蒙古明滿能源有限責任公司擔任執行董事,穿透股權發現該公司是由內蒙古滿世煤炭集團股份有限公司100%持股。內蒙古滿世煤炭集團股份有限公司則由滿世投資集團有限公司投資,持股99%;劉滿世持股1%。

劉彥操則是鄂爾多斯市慶源金融資產管理有限公司、鄂爾多斯市德潤天澤股權投資有限公司兩家企業的法定代表人。在鄂爾多斯市德潤天澤的股東構成中,也有多家煤炭行業企業的身影,包括准格爾旗博遠煤炭運銷有限責任公司、內蒙古滿世煤炭集團等。

上述交易完成後,余虹澤已正式成為上海鵬利置業的執行董事、總經理和法定代表人。

據中國房地產報,針對此次由余虹澤和劉彥操共同持股的邕鵬實業買下上海中糧海景壹號項目的原因、下一步規劃,由余虹澤擔任執行董事的內蒙古明滿能源有限責任公司工作人員表示,「拿下該項目是根據集團公司的總體規劃,其他資訊暫時保密,不方便透露。」

滿世投資集團工作人員表示,「因該項目很多工作還沒有具體開展,關於該項目的具體資訊處於保密狀態,不方便透露。」

關鍵字:中糧海景壹號豪宅上海

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

號稱「七期周邊CP值最高豪宅」 幸運兒2字頭撿便宜入手高樓層

台中位於台灣大道知名豪宅造鎮社區「鄉林皇居」,1戶百坪毛胚屋日前遭法拍,二拍底價來到2560萬元,換算每坪單價僅25.6萬元,低於屋主入手成本,單價更是殺到10多年前開賣時的行情,吸引10組標封,最終由林姓自然人加價201萬元入手,得標價2761萬元。

32分鐘前

「鬧鬼求退租」房東1條件讓他崩潰!全場逆風:呼叫小雞見證

若住到鬼屋,多數人可能會嚇到連夜搬家!不過一名男網友抱怨,租屋處有不乾淨的東西,想要無條件直接搬離,結果房東主張之前房客沒有這樣問題,若要退租的話,得需依照租約扣1個月押金,讓原PO崩潰求問怎麼辦?文章曝光後,全場也逆風打臉,「如是鬧鬼,半夜多會搬移,不會在意押金問題!」

1小時前

汐止36層最高住宅傳墜樓 在地:30年前推案「轟動一時」

汐止驚傳37層墜樓事件,經查這是汐止最高的住宅,轉手交易量大,去年房價才創新高,在地房仲表示,此事件多少對房價造成影響,建議想賣屋的屋主,半年後再拿出來。事實上,汐止近一年已發生3起大型社區命案。

2小時前

台中豪宅一哥發豪語「將蓋全台最高住宅」 估單價挑戰3位數

台中豪宅一哥聯聚建設,2024年度將進場2大案,分別是聯聚建設子品牌理仁建設北區新案,總銷約40億元,以及聯聚建設七期新案「聯聚玉衡大廈」,總銷280億元,2案總計320億元大關。

3小時前

不是淡水! 北台灣新成屋賣壓最大在「新北蛋黃區」

預計7月正式上路的「囤房稅2.0」,讓手中握有不少餘屋的建商都「剉咧等」,《住展》雜誌調查,北台灣迄今公開銷售中的311件新成屋中,餘屋量賣壓最重的區域,前2名為新北的板橋、淡水區,分別有725、578戶待售。

3小時前

南台中齊步走!烏日九德區段徵收工程 現正進行中

臺中市烏日區擁有中部唯一三鐵共構的交通優勢,並擔任串連大台中交通網的重要地位,也能說是交通最便捷的行政區,區域內人口早已突破8萬名市民,而開發面積為29.87公頃的「烏日九德區段徵收工程」也正在進行中!

4小時前

41歲奶爸「4房出租」月收17萬 公開唯一天條

41歲的林泰博買屋收租已有7年時間,實戰經驗淬鍊出自己的一套攻略,他說,「市場上奉行的房市鐵律『Location(地段)、Location(地段)、Location(地段)』, 未必適用包租公,對我來說,只要買得夠便宜,一定有肉吃。」林泰博追求租金投報率站上5%~7%水準,並教戰估價3招,精準掌握進場點。

5小時前

大嫂名下套房沒在住!她肖想「可當我的嫁妝」 全場轟:真敢開口

部分女生結婚時,會帶著嫁妝到婆家,但沒想到卻被婆家人肖想。一名女網友透露,大嫂當初嫁到他們家的時候,嫁妝是2間房子,因為其中一間套房沒有在住,所以媽媽便向大嫂提說,希望將那間房子當作她的嫁妝,但對方都沒有回應,讓她覺得很失望。奇葩文章一出,網友紛紛砲轟。

21小時前

七期尬水湳 超級蛋黃地上權案大戰開打

中台灣2024年開始陸續釋出百億元以上精華地地上權設定案,除了即將開標的單元8土地,近期房市熱度轉向七期超過5千坪、水湳1.1萬坪的地上權案,其中水湳地上權將採全街廓開發,權利金底價高達93.83億元,成為台中地上權案單價之最。

22小時前

2024房市「非全面性大熱」!小宅夯 專家1建議:自住勇敢進場

2024開春,房市好消息不斷,建案熱銷、建商們信心十足,猶如重回全民排隊買房的大多頭時代。不過,實際情況是「房市體感溫度熱,但非全面性大熱」,低首付、低總價的小宅仍是市場主旋律,高總價住宅在政策打壓下曲高和寡,房市多空糾纏交戰。專家們建議,有自住需求的購屋族可以勇敢進場,但要睜大眼慎選適合自己的好宅。

23小時前

讀者迴響