▲台中市水湳經貿園區目前區域新案都在預售階段，但房價卻直逼七期。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市水湳經貿園區地價不斷飆高，但目前區域新案都在預售階段，房價直逼七期，甚至部分個案單價已超越，而過去較少關注的生態段，自大型建商重砸7億元購近千坪土地後，能見度大開。目前生態段僅2大樓案進場，包含「時代海德大廈」、「誠真成真」，實登最高價單坪也來到68.8萬元。
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水湳經貿園區內的土地使用，劃分為生態住宅區、國際經貿園區、文化商業區、文教區及創研區等5大專用區，涵蓋住、商、文教3個面向。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴說：「文化商業區提供高密度公園景觀住宅及商業機能服務，許多知名建商像是寶輝、由鉅、總太、豐邑、親家紛紛卡位推案。」
▲位於港尾溪兩岸的生態住宅區則因低密度、高覆綠、限制樓高等法規限制，建物樓高並不高。（圖／記者陳筱惠攝）
陳傑鳴說：「而位於港尾溪兩岸的生態住宅區則因低密度、高綠覆、限制樓高等法規限制，目前產品以豪墅為主、也有少數華廈大樓推出。」
該區首發建案「時代海德大廈」坐落在經貿九路，將打造地上10層、地下3層，產品主要以3至4房為主， 共計84戶已登錄63筆，最高單價來到63.55萬元。
甫開工的「誠真成真」基地位於廣順街、僑大六路面積761坪、規劃2棟地上8樓、地下2樓住宅，設計32~46坪、2~3房產品，共計59戶，目前實登數已達17筆，最高單價來到68.8萬元。
▲誠真建設副總經理鄭淑真（中）有30年銷售豪宅經驗。（圖／記者陳筱惠攝）
誠真建設副總經理鄭淑真表示：「我們把過去30年銷售豪宅的經驗，灌注在此案，格局規劃上就連2房都是三面採光，次臥室也能擺得下5尺雙人床。」
▲誠真新案反其道而行，吸引不少「大換小」的族群目光。（圖／記者陳筱惠攝）
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