▲原PO苦惱，好房客難尋！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
網搜小組／劉維榛報導
「如何找到穩定的租客？」一名女房東哀號，接連兩位房客都臨時退租，其中一位才住3天就落跑，讓她超崩潰，「其實套房帶看，很快就有人說要租！」對此，達人建議，多跟房客聊聊，從工作性質到說話談吐都是篩選租客關鍵。
台南一名女網友在論壇《mobile01》苦惱表示，位在中西區有一間小套房出租，最近她遇到的房客超雷，「真的很不順，上一個租客從第2個月就開始遲繳，之後當然還是遲繳，還好沒多久有同意搬走。」
如今換了新房客，衰神再度降臨，原PO傻眼直呼，「這個房客是租3天時，就說晚上回家時住家附近燈很暗，不想再住要退租」，她一聽原因也備感無奈，「其實套房帶看，很快就有人說要租。」對此，原PO急求解，「穩定的房客好難找～請問各位大大，你們都怎麼找到穩定長期的好租客呢？」
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▲專業網友4點神教戰！（圖／翻攝mobile01）
求助文一貼出後，不少包租公、包租婆們給建議，「看房客的工作是否穩定、是否有殺價、談吐氣質、搬家原因，反正就是多聊聊，你知道他越多，你就越有底」、「這要運氣好吧，有些房客一租就10幾年，房租自動匯入你戶頭，房東免煩腦」、「當房東的必須要有看人的眼力，高收入卻經常拖欠房租的也是有，所以房客的經濟條件並不是絕對的」、「租金、押金是個篩選租客的手段，付得起2萬跟只能付的起4000元的房客素質差很多，隨便降倒時吸引到奇奇怪怪的人，建議從軟硬體去增加吸引力」。
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