「以前用搶的...」永康街店家回首繁華時　房東降租仍受考驗

▲「度小月擔仔麵」店面招租。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

台北信義路永康商圈蕭條，不少名店接連熄燈，「度小月擔仔麵」在永康街上的店面以35萬元招租，比起之前承租時的40萬元，已經先減5萬元求去化。專家分析，人潮回來前，整體永康商圈的店面市場還沒有見到反彈的跡象。

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「度小月擔仔麵」永康店已在2月17日停止營業，由於該店面在正永康街上，屬於永康街前段的黃金商圈，店面的招租情況引人注意。

房東將「度小月擔仔麵」店面放在屋租網上招租，1樓店面面積30坪，2樓較大，橫跨3個店面，坪數56坪，1、2樓店面開價35萬元，比起之前租給「度小月擔仔麵」的40萬租金，已經先砍5萬元。

▲1、2樓店面開價35萬元。（圖／翻攝《591租屋網》）

記者實際走訪觀察，「度小月擔仔麵」店面位置精華，前面是原「高記」，後方則是芒果冰「思慕昔本館」，附近店家表示，「以前這裡都是要用搶的，現在這個價錢算是非常划算了。」

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，永康商圈中，近於捷運站店面租金單價約每坪1～1.5萬元，該店面步行至最近的捷運出口僅3分鐘，且位於永康街上而非巷弄內，每坪租金1萬元左右確實有其行情。

不過，受限於目前疫情未解，都會區的商圈多受衝擊，來客量大不如前，若總租金超過20萬，店家的成本壓力相當高，餐飲業考量外送服務比例增加，未必需要大坪數的店面，因此，除非房東在租約價格給予彈性，願意在此時設點的店家較為有限。

▲「度小月擔仔麵」店面位置精華。（圖／記者林裕豐攝）

東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示，2019年12月永康商圈的客流量高達100多萬，去年12月永康商圈客流量約為70多萬，落差高達30萬人次。

劉鴻翔說：「觀光客不來加速台北市永康街商圈沒落，很多店家因不堪持續虧損，決定從永康商圈撤退，這個店面能不能租出去，觀光客來不來的影響比較大，只要人潮回來，店面的市場就會好起來。」

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