蔦屋書店帶人潮 周邊店面行情一年一坪最高漲30萬

▲▼台北蔦屋書店,TSUTAYA BOOKSTORE(圖/記者蔡玟君攝)

▲台北蔦屋書店(圖/記者蔡玟君攝)

記者黃靖惠/綜合報導

日本投資蔦屋書店搶進台灣插旗,全台各地共有4間店面,市調統計,除了台中僅一筆資料外,蔦屋書店在信義、松山、內湖區周邊店面行情價變化,以信義區周邊店面行情最保值,一年內店面一坪上漲30萬元。房仲業者表示,蔦屋屋店不只賣書、還賣餐飲等採複合式經營,加上多選人潮眾多地段設點,享有大型商場帶來的人潮。

僑馥建經統計,蔦屋書店周邊700公尺店面交易行情,除了台中市府店只有今年一筆交易,無從比較外,另外三間分店位於北市信義計畫區、松山、內湖地區,除了蔦屋信義店周邊店面上漲外,其餘單價都呈現下滑。

台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示,蔦屋書店與傳統書店不同地方在於,主打日本文化書籍與一般市場做區隔,而且書籍存量不大,單價較高,少有折扣,而且不只有賣書、另有餐飲等,採複合式經營,加上店多設在在人潮眾多的地段或是CITYLINK,享有大型商場帶來的人潮。

▲台北蔦屋書店,TSUTAYA BOOKSTORE(圖/記者蔡玟君攝)

▲台北蔦屋書店(圖/記者蔡玟君攝)

對於只有信義店周邊店租單價上漲,他認為,市府站周邊本來就是高價位商圈,因此店面本身具抗跌,第二近期南山廣場開幕,吸引消費人潮聚集,因此店面價格推升。

至於內湖、松山店周邊店面單價下滑,他分析,這兩處原先就有舊有商圈,消費人潮固定,因為無出現新興商圈出現,或者有新亮點,商家減少進駐、房價自然下滑。

▼蔦屋書店周邊店面行情價格變化。(圖/僑馥建經公司提供)

▲▼蔦屋書店周邊店面行情價格變化。(圖/僑馥建經公司提供)

▲蔦屋書店,TSUTAYA BOOKSTORE(圖/中環集團得利影視提供)

▲蔦屋書店(圖/中環集團得利影視提供)

關鍵字:蔦屋書店書店文青店面

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

哪些房間能裝榻榻米?這「三大類型」最適合...收納、美觀一次Get

越來越多的人會想要在房間佈置榻榻米,認為既美觀,又可以增加收納空間,但並不是所有的戶型空間都適合,如果設計的不好,反而會影響日常的居住生活。什麼樣的房間適合裝榻榻米?《房天下》整理出3種類型。

7小時前

北市「由租轉買」族增!意外推升公寓房價 每坪年增4.2萬元

自住需求的買方逐漸出籠,觀察今年4月信義房價指數,台北市房價比去年同期成長4.2萬元,但是新北市則是比去年還下跌13.6萬元。專家指出,台北市低總價的首購型產品,都是市場上的主力,尤其現在利率更低,有部分「由租轉買」的客戶出現,也能接受生活圈較成熟的公寓,讓4月的公寓買氣明顯增加。

8小時前

多屋族抱怨「報稅沒優惠」 網友妙回:感謝您為國家付出

買房子的房貸利息支出可以在報稅時申報減免,不過有網友在臉書社團《房東房客》po文,抱怨多間房屋不但沒有優惠,還差點因為不熟悉報稅規定,無法扣抵,網友打趣「感謝您為國家付出」,專家分析,個人報稅房貸利息扣抵就是一間,多房族也沒有特別的優惠。

9小時前

當8+9一樣多...永和、新莊該住哪?他點破:看代步工具決定

在新北市買房,該選永和還是新莊?一位民眾好奇,若在預算相同的情況下,大家會選擇住永和老公寓,還是買新莊的新大樓?就有網友回應,若要離北市近那就選永和,但兩者相比,新莊市容略勝一籌。

9小時前

牆面鑽洞「水泥掉一塊」 老司機早改用「壁虎螺絲」

現代人流行DIY,衣櫥、床架都要自己組裝才有樂趣,在家裡要掛鏡子、畫作也要自己來,不過專家建議要往牆上釘釘子之前,最好先搞清楚牆面是什麼材質,並選擇適合的釘子及釘的方式,否則很可能會造成牆面破損。

9小時前

港都包租公瘋買一物件 入手門檻低!投報最優上看5%

民眾手上若有點閒錢想投資房產,當個包租公是相對穩健的方式,但該入手什麼樣的產品報酬率才會高?專家表示,以高雄為例,分隔多間套房的透天學舍,出租效益最佳,而店面因為總價較高報酬率低,有2%就算不錯。

10小時前

預售屋「社區大樓vs.電梯公寓」二選一 網建議:選不用追垃圾車的

買房需要想得多,若已經選定買預售屋,那又該選擇公寓還是大樓呢?台中一位民眾本身已經決定購買預售屋,但他相當猶豫該買大樓還是電梯公寓,便上網發問,想聽網友的看法。網友認為,各有利弊,公寓雖管理費低,但需要考慮到電梯的保養問題;社區大樓管理費雖高,公設也不太使用,但不用追垃圾車就夠了。

10小時前

空總首場古蹟光雕展「限時動態公園」 戰情大樓變身「全球疫情觀測站」

「空總台灣當代文化實驗場」拆除圍牆,翻轉過去60多年作為軍事基地的嚴肅印象!5/30、5/31即將迎街藝術圍牆計畫「限時動態公園」,打造首場古蹟光雕展,將空軍總部過去的戰情大樓,轉變成為限時動態的「世界人口動態觀測站」,連動全球人口與疫情數據的動態資訊,以影音敘事述說人類與疫情間的對抗、人類與環境的反思。

11小時前

鄰居太髒!梯間堆成「資源回收場」 避蟑螂大軍...網勸苦主搬家

千金買屋,萬金買鄰,但如果真的遇到難溝通的鄰居怎麼辦?一名網友在《mobile01》論壇po文,控訴鄰居亂堆東西,造成環境髒亂,甚至隨時都有蟑螂大軍出動,奮戰多年還是沒辦法溝通,網友一面倒勸他快點搬家,專家分析,可以依據《公寓大廈管理條例》強制遷離惡鄰居。


11小時前

疫情趨緩 北投區環境好基期低 率先反應住宅剛需

新冠肺炎疫情趨緩,後疫情時代來臨,看屋人潮陸續出籠;根據統計,網路看屋以文山、北投地區看屋詢問度增加最多,實價登錄資訊更顯示,北投地區2020年2月平均房價來到每坪51.8萬元、年增16%,漲幅北市最高,顯示低房價帶動買氣,北投房市率先反應剛需。

11小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響