蔦屋書店帶人潮 周邊店面行情一年一坪最高漲30萬

▲▼台北蔦屋書店,TSUTAYA BOOKSTORE(圖/記者蔡玟君攝)

▲台北蔦屋書店(圖/記者蔡玟君攝)

記者黃靖惠/綜合報導

日本投資蔦屋書店搶進台灣插旗,全台各地共有4間店面,市調統計,除了台中僅一筆資料外,蔦屋書店在信義、松山、內湖區周邊店面行情價變化,以信義區周邊店面行情最保值,一年內店面一坪上漲30萬元。房仲業者表示,蔦屋屋店不只賣書、還賣餐飲等採複合式經營,加上多選人潮眾多地段設點,享有大型商場帶來的人潮。

僑馥建經統計,蔦屋書店周邊700公尺店面交易行情,除了台中市府店只有今年一筆交易,無從比較外,另外三間分店位於北市信義計畫區、松山、內湖地區,除了蔦屋信義店周邊店面上漲外,其餘單價都呈現下滑。

台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示,蔦屋書店與傳統書店不同地方在於,主打日本文化書籍與一般市場做區隔,而且書籍存量不大,單價較高,少有折扣,而且不只有賣書、另有餐飲等,採複合式經營,加上店多設在在人潮眾多的地段或是CITYLINK,享有大型商場帶來的人潮。

▲台北蔦屋書店,TSUTAYA BOOKSTORE(圖/記者蔡玟君攝)

▲台北蔦屋書店(圖/記者蔡玟君攝)

對於只有信義店周邊店租單價上漲,他認為,市府站周邊本來就是高價位商圈,因此店面本身具抗跌,第二近期南山廣場開幕,吸引消費人潮聚集,因此店面價格推升。

至於內湖、松山店周邊店面單價下滑,他分析,這兩處原先就有舊有商圈,消費人潮固定,因為無出現新興商圈出現,或者有新亮點,商家減少進駐、房價自然下滑。

▼蔦屋書店周邊店面行情價格變化。(圖/僑馥建經公司提供)

▲▼蔦屋書店周邊店面行情價格變化。(圖/僑馥建經公司提供)

▲蔦屋書店,TSUTAYA BOOKSTORE(圖/中環集團得利影視提供)

▲蔦屋書店(圖/中環集團得利影視提供)

關鍵字:蔦屋書店書店文青店面

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