社會動盪不安!香港2銀行削減二手房估值 新界、九龍4區房價下降

▲▼香港籠居、香港房子。(圖/資料照)

▲香港銀行將二手房估值調降。(示意圖/資料照)

大陸中心/綜合報導

香港社會動盪不安,銀行估計,房地產可能會因此下跌。目前香港的英國滙豐銀行(HSBS)以及中國銀行已經將新界及九龍的二手房估值調降3.6%,是從2018年10月的首次調降。

綜合外媒報導,香港房價知名的貴,連續9年是世界首位,成為全球生活成本最高的城市中心。然而,因為日前的社會抗議示威,外界認為香港房價正準備下跌,香港最大的2家商業銀行也在網站上將新界及九龍的二手房估值調降3.6%。

中原地產(Centaline Mortgage Broker)董事黃美鳳表示,香港房價在5月份被修正,房屋市場正低迷,屋主們紛紛降價,讓房地產的整體價格也跟著下降。受影響的房屋包括沙田第一城、嘉湖山莊、都會駅商場以及淘大花園,其中,淘大花園一套公寓估值下降3.6%,等於下降623萬港元(約新台幣2480多萬元)。

上一次香港各銀行調降房屋估值是在2018年10月,當時下降20%,就讓90%依賴抵押貸款融資的購屋者成為負資產。不過房屋賣家也將面臨激烈競爭,預計下半年有1.6萬套公寓將出售,房產市場確實受到影響。

全球房地產服務公司仲量聯行(JLL)公布預測,2019年下半年大陸房價中值可能會下跌5%;仲量聯行的董事長曾俊華則說,解決貿易戰及全球經濟放緩的困難,最終將抵消降息抑制買盤情緒的可能性。

關鍵字:香港房產銀行抗議示威新界九龍二手房估值大陸要聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

滋潤、打蠟、防曬 簡易3招讓實木家具常保如新

實木家具受到許多民眾喜愛,原因不外乎是因為木質的自然質感,以及實木家具的堅實品質,但在台灣春夏潮溼入冬乾冷的氣候,如何保養才能讓實木家具常保亮麗如新呢?專家就提出3個保養重點。

8分鐘前

20坪小空間收納滿分!中古屋大膽跳色 變身活力鄉村宅

潔淨純白的空間中,佐以跳色家具、櫃體等營造淡淡的鄉村氛圍,然而一開始的設計走向卻是更簡單純淨的北歐風格,因為屋主認為北歐風格才能有效控制預算。不過,考量到挑選家具時,屋主的喜好明確指向鄉村風,優尼客空間設計與屋主協調後,便決定改以輕鄉村作為空間基調,僅利用線板等鄉村元素作為妝飾,不但成功解決預算問題,更使20坪的中古屋顯得年輕有活力。

11小時前

協助平宅住戶存錢!北市推脫貧專案 存款享政府補貼

由於平宅老舊,近年陸續改建為社會住宅,但是社會住宅有居住年限,這些平宅住戶最後仍得回歸一般居住市場,台北市政府為協助平宅住戶提前預備未來搬遷基金、租金等,首次嘗試與中華民國儲蓄互助協會合作,推動為期三年之「延吉平宅及福民平宅-攜手相助希望發展帳戶專案」。

14小時前

中壢海華特區「信義計畫區」翻版 房價3字頭擄走貴婦心

「北藝文、南海華」為桃園南北兩處首屈一指黃金地段,其中南桃園「海華特區」因有SOGO百貨、威尼斯影城進駐,主攻精品消費擄獲貴婦族群心,也成中壢一級指標商圈,房價2、3字頭,也吸引中小企業主、愛妻醫生族群移居。

15小時前

一條路拉近竹北蛋黃、蛋白區!園區輕移民專挑這區 新房免千萬

台1線連結新竹工業區、竹北市區和竹科,交通壅塞嚴重,未來替代道路完工後,將紓解台1線交通4成車流,帶動竹北西側的發展。當地業者認為,等待台1線替代道路完工後,從新豐到竹北僅需5分鐘,帶動外移人口成長,這裡新建案2房加車位總價650~700萬元,吸引周邊科技園區和工業區小家庭輕移民。

15小時前

新冠肺炎擾市 中古屋主最有感!房仲:持續延燒恐「無量無價」

這次的新冠肺炎疫情遲遲無法有效控制著,讓許多原先認為不嚴重的房地產業者也開始擔心,就有房仲業者表示,如果疫情拖到第2季還是沒完沒了,讓交易量受到影響,中古屋的價格可能就會開始下修,相較之下建商則顯得老神在在,只要撐過疫情高峰階段,後勢仍然看好。

15小時前

「租大馬路旁」以為賺到 天龍妹:簡直精神耗弱!網曝…住巷弄更吵

日前有女網友搬到三重,因鄰居瘋狂發出噪音,她只能靠吃安眠藥入睡!最近另一名天龍國女網友也抱怨,住在大馬路旁,也是被噪音轟腦,清晨6點吵到深夜11點,「簡直是讓人精神耗弱!」

16小時前

「繼承者們」不一定贏在起跑點!2大族群特色 讓無殼族看了滅火

國內房屋繼承者持續增加中,去年全國繼承移轉5.8萬棟、創下歷史新高,而六都中「繼承與買賣」比例又屬北市最高、居六都之冠,占比3成5,平均每3件買賣移轉,就伴隨1件繼承移轉產生,但無殼族也無須羨慕「繼承者們」,因為北市首次繼承平均年齡50~60歲,若一間房有多位繼承人,多半售出後,還得平均分配。

17小時前

跨越「水土不服期」!富邦南下首案賣6成 鎖定中南部擴大獵地

富邦建設在高雄的首個建案「富邦大無疆」今天舉行上樑儀式,該公司董事長薛昭信也特別南下出席,該案預計今年將可完工,目前已銷售約450戶,薛忠信表示目前富邦建設積極尋找中南部適合的土地,只要達到4000~5000坪經濟規模、有一定環境條件的土地都會洽談。

17小時前

台中房市「10大交易熱區」出爐 黑馬沙鹿竄出、東區跌出榜!

有巢氏房屋盤點108年台中市前十大交易熱區,分別為北屯、西屯與南屯區,前十名交易量總和將近3.4萬棟,較前年多出近5000棟,不僅如此,十大交易熱區房價全部上揚。

17小時前

房貸鬆綁利多頻出籠 2020房市回春?|雲端最有錢EP60完整版

讀者迴響