土地交易放大量 他直指:只是建商與政治的一場豪賭

▲▼戴德梁行顏炳立。(圖/記者陳韋帆攝)

▲戴德梁行董事總經理顏炳立。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

今年上半年持續房市多空論戰,對此戴德梁行董事總經理顏炳立在《顏炳立市場觀點》預測,今年底移轉棟數落在28萬棟,不熱沒量的市場,無法說春天到來了。也直指今年土地市場爆量原因,應是建商對未來房市與政治的豪賭,倘若4年後漲10%就贏了,才會導致土地市場放量。

他指出,今年市場多空資訊紛亂,從房市價、量、買氣來看,土地市場、商用不動產市場及全國移轉棟數3者,除了土地放量外,其餘2項頂多是微溫,並非落底量,而土地市場雖放量、卻未追價。

他認為,政府提供重劃區的平價土地,洗出市場上建商的浮濫資金,也增加建築商膽量,造就土地放量的效果,這算是建商對政治及未來房市的一場賭注與卡位,以小博大,賭4年若漲10%就贏了,也造就現今台灣土地市場放量結果。

年初,顏炳立預測房市依舊是緩跌落底,但市況並不冰冷,土地市場仍放量,依照目前移轉棟數約16萬棟,仍處於「價不降、量不出、不見底」的情況,年底差不多落在28萬棟左右,不熱沒量的房市,無法說春天到來了,觸底後緩慢回溫,價修有量、任性無量。

顏炳立表示,目前房市仍處於低利率、不景氣,投資人要戒急用忍,別「傷在期待、死在無量」,唯有今年放量,才算真正落底。

關鍵字:顏炳立戴德梁行商仲房市回溫

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