土地交易放大量 他直指：只是建商與政治的一場豪賭

▲戴德梁行董事總經理顏炳立。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

今年上半年持續房市多空論戰，對此戴德梁行董事總經理顏炳立在《顏炳立市場觀點》預測，今年底移轉棟數落在28萬棟，不熱沒量的市場，無法說春天到來了。也直指今年土地市場爆量原因，應是建商對未來房市與政治的豪賭，倘若4年後漲10％就贏了，才會導致土地市場放量。

他指出，今年市場多空資訊紛亂，從房市價、量、買氣來看，土地市場、商用不動產市場及全國移轉棟數3者，除了土地放量外，其餘2項頂多是微溫，並非落底量，而土地市場雖放量、卻未追價。

他認為，政府提供重劃區的平價土地，洗出市場上建商的浮濫資金，也增加建築商膽量，造就土地放量的效果，這算是建商對政治及未來房市的一場賭注與卡位，以小博大，賭4年若漲10％就贏了，也造就現今台灣土地市場放量結果。

年初，顏炳立預測房市依舊是緩跌落底，但市況並不冰冷，土地市場仍放量，依照目前移轉棟數約16萬棟，仍處於「價不降、量不出、不見底」的情況，年底差不多落在28萬棟左右，不熱沒量的房市，無法說春天到來了，觸底後緩慢回溫，價修有量、任性無量。

顏炳立表示，目前房市仍處於低利率、不景氣，投資人要戒急用忍，別「傷在期待、死在無量」，唯有今年放量，才算真正落底。