影/房仲吃誠實豆沙包有錯?一句「你可能買到最高價」惹毛屋主

記者張菱育/新北報導

軍人世家的周士傑,不想只過著舒適圈的生活,退伍後就進入房仲業,他印象深刻的是有次幫一位屋主賣房,屋主開價高於市價許多,導致房子賣了快一年還賣不掉,好不容易有買方想買,他也誠實告知買方「你可能買到最高價」,但是加價金額還是不符屋主的期望,惹毛屋主,後來雙方各進退一步,終於順利成交!

▲▼信義房屋紅樹林店周士傑。(圖/記者黃軍瑋攝)

▲信義房屋紅樹林店周士傑。(圖/記者黃軍瑋攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

周士傑目前在信義房屋紅樹林店任職,他大學就讀輔仁大學企業管理系,因為父親、弟弟、叔叔、堂姊、堂弟都是軍職,因此他家人也希望他畢業後就去報考軍職或是公務員較穩定的工作,但是他希望能走不一樣的路,趁年輕好好衝事業,看見信義房屋的企業文化很不錯、待遇佳,就決定來當業務,一開始家人極力反對,但是他還是堅持下去,就在擔任房仲3~5年後,家人看見他的成長與改變,漸漸能放心,不再反對。

他認為「業務工作能夠培養獨立的個性,也希望能夠走不一樣的路」,也向家人證明自己的選擇,房仲生涯今年已邁入第21個年頭,今年拿下了新北市不動產優良經紀人員獎以及第20屆傑出金仲獎經紀人組的楷模,對他是一大肯定,家人也越能放心。

▲▼信義房屋紅樹林店周士傑分店同仁一同拜訪獨居老人。(圖/信義房屋提供)

▲周士傑與分店同仁一同拜訪獨居老人。(圖/信義房屋提供)

畢竟房仲業的工作時間長,常常會早出晚歸,讓他家人會抱怨似乎一整天都看不到他,經過一段時間的調整,加上信義房屋的企業文化是鼓勵員工要多陪伴家人,因此過去他從晚上9、10點才下班,改成現在7點就下班回家,每周至少也會1次陪父母吃飯,讓工作和家庭能夠兼顧並重。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

他記得有一次,一位長年居住在馬來西亞的丁小姐,將其房子自行出租,但是承租方好幾個月未繳納租金,且避不見面,而國內的屋主代理人是丁小姐的姐姐,她已經80幾歲也無力處理,因此丁小姐委託周士傑協助,他就請了相關單位積極處理,照著正確的法律途徑到該房屋中,發現租客已搬離,但是屋內東西凌亂,而且有部分損毀,但是幸好房子平安,也沒有發生意外,他也建議屋主將房子出售,最後順利以市價成交,解決丁小姐的問題。

另外,有一位屋主期待房子售價高於市場行情,周士傑已經幫他銷售快1年了還沒賣出,後來終於有一位買方很喜歡此房子,甚至還開出高於市價的條件要買,周士傑已經有告知買方,若是以該價格成交會是社區的最高價,但是買方也還是願意購買,買方如此有誠意了,周士傑就告知屋主買方的狀況,結果屋主居然大為憤怒,並且氣的臉紅脖子粗指著周士傑的額頭開罵,認為沒有賣到客戶想要的價格。

該屋主其實有癌症,身體不太好,周士傑當下就安撫他,希望屋主不要動怒傷壞了身體。1個月後,買方重新再來看屋,而買賣雙方就各進、退一步,讓這房子還是順利成交了。周士傑認為,「要得知買賣雙方的需求,近一步引導雙方來達成共識,站在專業的立場為雙方著想,達到符合雙方都期待的價格。」

▲▼信義房屋紅樹林店周士傑用心服務客戶,收到不少客戶親手寫的感謝卡,請勿隨意翻拍,以免侵權。(圖/信義房屋提供)

▲▼周士傑用心服務客戶,收到不少客戶親手寫的感謝卡。(圖/信義房屋提供)

▲▼信義房屋紅樹林店周士傑用心服務客戶,收到不少客戶親手寫的感謝卡,請勿隨意翻拍,以免侵權。(圖/信義房屋提供)

工作之餘,周士傑10多年來都有捐款給世界展望基金會,認養國外貧困的孩童、捐款給蘋果日報公益基金會、喜憨兒基金會等慈善團體,幫助弱勢回饋社會,還與分店同仁參與華山老人基金會的送餐活動,他見到不少困苦的獨居老人,生活困頓,但是如果有人跟他們聊天就會很開心,他們也需要關心,畢竟房仲也是要接觸「人」的行業,受到信義房屋企業文化的潛移默化影響,近一步提升工作價值,做更有意義的事情。

▲▼信義房屋紅樹林店周士傑與分店同仁參與華山老人基金會的送餐活動。(圖/信義房屋提供)

▲周士傑與分店同仁參與華山老人基金會的送餐活動。(圖/信義房屋提供)

▲▼信義房屋紅樹林店周士傑10多年來都有捐款給世界展望基金會,認養國外貧困的孩童,請勿隨意翻拍,以免侵權。(圖/信義房屋提供)

▲周士傑10多年來都有捐款給世界展望基金會,認養國外貧困的孩童。(圖/信義房屋提供)

►外表比實際年齡還年輕!常保青春的秘訣在此!

關鍵字:房仲軍人紅樹林公益世界展望會喜憨兒華山信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

提前卡位塭仔圳商機! 泰山房仲:先入手十八甲重劃區

塭仔圳重劃區面積廣達近400公頃,吸引多家指標建商插旗,未來開發備受矚目。然而,現在就可以先卡位塭仔圳商機,泰山房仲表示,十八甲重劃區緊鄰塭仔圳,未來肯定吃到開發利多,於目前區內開發飽和,生活機能到位,也建議可以先入手自住,之後再換屋到塭仔圳內。

9分鐘前

最強百貨軸線崛起 「和築豐彩」祭低首付自住客搶預約

高雄人萬眾期待的富邦凹子底開發案,近期瘋狂趕工進度超前,周邊房市再度引起矚目,「和築豐彩」位於北高最強百貨軸線,附近就是富邦BOT、義享天地、漢神,並鄰近輕軌、捷運站,地段便利性無可比擬,主打低首付,大幅降低購屋門檻,不少自住客搶先預約。

1小時前

社宅在「台北信義區」! 興建11F正式上梁...預計2027年底完工

位於信義區松信路附近雅祥段三小段357地號的「松信社會住宅」,13日上午舉行上梁典禮,將興建1棟地下3層、地上11層,提供90戶社宅,預計於2027年11月完工、2028年入住。

12小時前

南科特定區7區徵收補償標準出爐! 抵價地比例44.5%至50%

「台南市南科特定區ABCDENO區段徵收案」於今年2月已完成協議價購程序。台南市政府依據土地徵收條例第38條規定,預訂舉行共6場區段徵收案公聽會,其中地主關心的抵價地比例,業經內政部審定,曾經參與農地重劃者為50%、未經農地重劃者為44.5%。

12小時前

川普關稅風波衝擊小 美5月房貸申請量連2周上升

美國總統川普喊打貿易關稅戰以來,儘管經濟不確定性及關稅問題仍存,但5月中旬數據顯示,美國購屋貸款申請量仍連續第二周上升,顯示市場上的房屋供給增加,正逐漸吸引潛在買家出手。

13小時前

搬磚砌牆9年存近900萬 陸男在老家蓋新房子

中國大陸一名男子一天能搬2000多塊磚頭,在過去這九年靠著體力活掙錢,年復一年搬磚、砌牆、搬運建材,存下200萬人民幣(約新台幣890萬元),成功在老家蓋新房子、買新車。

14小時前

購屋好難!合庫銀暫停非本行整批建案房貸 彰銀也保守看後市

借錢買房愈來愈難。財政部泛公股金融機構合庫金(5880)、彰銀(2801)今(28)日雙雙舉行法說,合庫金鬆口子公司合庫銀「暫停非本行整批建案房貸」,彰銀則證實今年第1季房貸新承作量較去年第4季縮水近3成,對後市保守看待。

15小時前

正妹房客超髒!衛生棉、垃圾亂堆「還有蟑螂窩」 房東當場崩潰

馬來西亞一名男房東近日在臉書社團分享驚心動魄的租屋經驗,他原本想藉著幫忙修水槽的機會,認識幾位傳說中「比藝人還正」的女房客,未料一到現場看到骯髒環境當場崩潰,因為屋內不只衛生棉、垃圾堆滿地,還有蟑螂窩,髒亂程度令人瞠目結舌。

15小時前

川普「關稅帝君」撼房市!投資客逃命潮 7都預售屋換約慘況曝光

這一波房市下殺來得又快又急,本刊調查,房市早已上演投資客逃命搶下車大戲,特別是在央行總裁楊金龍限縮貸款成數為第2戶5成、第3戶3成後,多屋族受害最大,其中又以買房時,預期房貸成數至少7成的預售屋主影響最深。

16小時前

疑樓上製造噪音!男子怒買下「上2層」 被控挾怨報復:吵6年了

鄰居百百種,最怕遇到會製造噪音的人。大陸江蘇一個社區的住戶抱怨,他從去年開始,就常常在半夜聽到鄰居傳來的噪音,影響到一家人,但因為噪音的來源無法確定,糾紛遲遲無法化解,一氣之下買了上面的2層樓,結果狀況也沒改善。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響