就愛大台北華城豪墅!中華建董座砸16億掃進26戶

▲▼▲新北市新店區大台北華城,禾豐特區,新店華城。(圖/翻攝自Google Map)

▲新北市新店區大台北華城禾豐特區。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

名人買房注重隱私,新北市新店區的大台北華城,大多為獨立門戶的別墅,吸引不少名人前往置產,包括陶晶瑩夫妻、言承旭、柯震東等明星。根據實價登錄,豪墅「七天四季」,在一年內出現2筆一次掃進26幢的紀錄,總價分別為20多億元、16多億元,此外,台塑集團創辦人王永在的二房長子王文堯,也已砸下近3.6億元買進該社區3幢別墅。

根據最新實價揭露,今年7月揭露「七天四季」一筆總價約16.63億元交易,地坪總共約2853坪、建坪3583坪,總共26幢別墅、包含52車位,平均每幢約6400萬元。

位於新店區禾豐七路以及大榮路的「七天四季」,由港資恆豐地產與承磐建設合作,總戶數共約100戶獨棟別墅,建坪規劃140、180、250坪等規格,推案時標榜為豪墅型社區,戶戶有山景。

根據謄本資料發現,該筆交易的賣家為承磐建設、買家是中華建設,其中承磐建設負責人為范義桓,董事中包含唐炳南,而中華建設的負責人就是唐炳南。推測這筆26幢別墅交易,買賣雙方應有一定關係。

據查,承磐建設負責人范義桓也是泰特科技董事之一,而泰特科技和王文堯名下的泰源投資,公司登記地址都位在汐止區同一個門牌,推測這可能也是王文堯會砸3.6億元買進3幢別墅的原因。

今年1月,「七天四季」也揭露一筆總價約20.5億元交易,也是26幢別墅、52車位,地坪合計近3723坪、建坪合計近4452坪,平均每幢總價約7900萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,「七天四季」區的別墅每棟依總面積大小、區位不同,近一年的總價約在6000萬元~1.5億元之間,此次中華建設購入的每幢價格算是低總價入手,不過其購入的規格,相對屬於較小坪數戶別。

郎美囡表示,近期不斷揭露企業主、富商於同幢豪宅或同一社區購置多戶之交易資訊,一方面可能為家族置產,且買房也買鄰,不少政商名流偏好同一地段或同一社區,另一方面,持有多戶在管委會上的主導性可能較高,對於社區房價的掌控性也較高,此外,大台北地區別墅型豪宅供給稀少,也不乏對這類型豪宅的愛好者,尤其豪墅多位於環境清幽地段,隱蔽性佳,故頗能吸引買方青睞。

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