香港店鋪租金創21年最大跌幅!大陸買家10年來首缺席資本市場

▲▼  香港,反送中,十一遊行 。(圖/記者黃彥傑攝)

▲香港「反送中」已持續4個多月,商業活動也受到影響。(圖/記者黃彥傑攝)

記者蔡紹堅/綜合報導

國際物業顧問集團世邦魏理仕(CBRE)15日發表報告指出,香港在貿易戰及「反送中」風波的影響下,第三季度的店舖租金與上一季相較下降10.5%,創下1998第一季度以來最大的季度跌幅,預計下一季度還會下降5%至10%。

世邦魏理仕15日發表了多個市場分析報告,報告中提到,貿易戰與本地社會衝突(反送中風波)對香港的零售、租賃、酒店,以及資本等市場持續造成影響,「隨著示威活動的蔓延,越來越多零售商對擴張或搬遷變得更加謹慎,租賃活動的表現不佳,但仍有一些時裝及化妝品零售商簽了新的租賃合同。」

▼示威人士在路上設障礙 。(圖/記者黃彥傑攝)

▲▼ 香港,十一遊行,反送中,示威人士在路上設障礙 。(圖/記者黃彥傑攝)

報告指出,第三季度的房地產投資活動也因動盪低迷,投資營業額環比下降44%,至124億港元,是2016年第二季度以來的最低紀錄。

值得注意的是,資本市場方面,大陸買家在第三季度未有任何完成的收購,這是自2009年第四季度以來,大陸買家首次在市場缺席。

報告還提到, 2019年上半年,到訪香港的遊客一直保持強勁勢頭,增加至3487萬人次,同比增長13.9%,但下半年開始受社會政治波動的影響,酒店業績嚴重下滑,全年全市平均可出租客房收入可能下降15%以上。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務商舖資深董事溫運強表示,有別於2014年的佔中運動(雨傘運動),近期的示威活動遍布各個地區,所以對零售商及業主的影響更大。

▼警方向示威者發射催淚彈 。(圖/記者黃彥傑攝)

0831香港反送中,警方發射催淚彈。(圖/記者黃彥傑攝)

關鍵字:反送中香港店舖租金商舖租金租金

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