年收入多少能買房?一張表看懂南北差距:台北購屋54%年收百萬

▲▼信義區,高級住宅區,中心商務區,信義商圈。(圖/記者周宸亘攝)

▲年收入多少能買房?南北差很大。(圖/記者周宸亘攝)

記者柯沛辰、張菱育/綜合報導

年收入多少能買房?根據財團法人金融聯徵中心調查,2019年台北市購屋貸款人年薪百萬以上者占54%,意即在台北買房者有過半數「年薪超過百萬」,相較之下,其他五都只占二至三成,而且購屋主力集中在年收60萬以下。

表格統計2019年前三季資料,從中可見,年薪60萬以下的小資族在台北市僅佔二成,是六都中最低,但其他五都占比達三至四成,其中以台南市42%最高,顯示小資族較容易在台南購屋。

▲▼2019年六都購屋貸款人年收入分布。(圖/住商機構提供)

▲2019年六都購屋貸款人年收入分布。(圖/住商機構提供)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,台北市房價動輒千萬,若小資族要在台北買房,或多或少需要親人金援,反觀其他五都房價較低,南臺灣部分地區一坪甚至不到20萬元,自備款及每月貸款相對輕鬆,即便是相同薪資,在不同都會區的購屋門檻也差異很大。

綜觀表格年收入分布,年收入80萬以下的購屋者,除了台北市以外,其他五都皆占比50%以上,只有台北市的購屋者過半數年收百萬以上。而年收60萬以下的小資族之所以集中台南買房,主因可能是台南市主要行政區平均房價落在1字頭,房價只有台北市的四分之一,較容易買房。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,目前房貸利率位於低檔,但房屋貸款動輒20年以上,購屋前應確實評估財務狀況,每月貸款負擔建議不超過家戶所得三分之一,避免房貸壓垮生活品質。

▲▼國泰置地廣場,微風信義,商辦,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

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關鍵字:年收入買房購屋房產

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