入手品牌建商最低門檻來了！北台9大豪宅建商推小宅 最小僅11坪

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▲北市信義區「大隱信松廣場」今年預計推出30坪以下小宅（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

去年房市回溫、帶動中產階級、換屋族群，建商紛紛轉投入開發中間坪數房型，仍有9家豪宅建商持續「搞」小宅、押寶在30坪以下的小宅，直到疫情爆發後，市場主力再度聚焦首購族，也因禍得福，其中東騰建設在中山區撫順街的「東騰界」推出最小坪數，只有11坪，房產業者分析，對購屋族來說，坪數小、總價低，入手豪宅建商房子門檻相對低。

據《住展》雜誌統計，大台北地區9間豪宅建設公司今年上半年，紛紛轉押寶30坪以下小宅，包括大隱開發、華固建設、長虹建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設。

去年房市回溫帶動換屋族，不過隨著今年在疫情衝擊下，市場主流再度回到首購屋族，而9大豪宅建商也因未放棄小宅而受惠。

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9大豪宅建商預計今年開賣，分別是「大隱信松廣場」、「華固月河」、「央泱長虹」、「潤泰央北案」、「文心央北案」、「首泰城人之美」、「吉美信義」、「忠泰繪」與「東騰界」均有規劃30坪以下的小坪數房型。

以豪宅推新案「最小」的坪數莫過於東騰建設、忠泰建設規劃坪數最小，以忠泰建設「忠泰繪」於中山區德惠街，最小坪數15坪，具有相對低總價優勢；另外東騰建設「東騰界」位於中山區撫順街，最小坪數只有11坪，最大坪數也不過31坪左右，顯示業者想緊捉首購族的企圖心。

其中松山火車站旁「大隱信松廣場」案量最大，總銷70億元，坪數21～58坪；其次是板橋江翠北側「華固月河」具河岸景觀優勢，最小坪數26坪；以及央北重劃區的長虹「央泱長虹」，坪數26～60坪；「潤泰央北案」坪數28～42坪；「文心央北案」最小坪數為30坪。

《住展》雜誌研發長何世昌表示，9家原本專注豪宅產品的建商，推出小宅案，恰巧迎合當今市場首購族的胃口，也算是意外中到大獎。而對購屋族來說，這是以相對低門檻入手豪宅建商房子的機會，不妨可作參考。