40年老房翻修又能賣好價！ 他嚇問「敢買的心臟大？」網曝2關鍵誘因

▲老房子只要地段好還是會有人買。（示意圖／記者林裕豐攝）

記者黃可昀／綜合報導

雙北許多屋齡30年以上的老公寓，有些屋主會花錢翻修，讓表面看起來又新又漂亮，進而吸引買家下手。一名網友表示，現在很多高齡老房被翻修得美美的，看上去就像是新房子一樣，不過，「一堆看不到的管線、防漏、壁癌，有沒有認真處理誰知道？」為何還是有很多人敢買翻修老房？

原PO在PTT表示，不少屋主翻修只是稍微整理，把老舊屋況用裝潢掩蓋住，但房子老舊是事實，牆壁內部的管線必定會隨著時間老化，屋主花點錢就能將這些問題短時間遮蓋住，「反正賣方沒要住，隨隨便便便宜裝修」，這是治標不治本的方法，對方到底有沒有重拉線、徹底解決壁癌問題，買家也不得而知。

▲老房翻修不只是重新粉刷、裝潢，內部管線也要換。（示意圖／unsplash）

且翻修後的老房又能賣出一個好價錢，很多人以為屋況維持得很好，實際搬進去問題就會接二連三地冒出來，日後要花時間修繕又是一筆費用，「這樣買得下去是心臟大？賭人品嗎？」

網友認為，翻修老房仍有一定市場，有2個關鍵原因，第一個是價錢，「便宜啊，不然沒年收200萬怎麼在北市買房」、「不管怎麼翻都比新房便宜，除非在很爛的地段」、「對面新別墅要賣3000萬，我翻好也不過賣1000萬，新大樓室內20坪要1000萬，我公寓翻好二樓也不過賣450萬。」第二個原因就是地段，「跟新舊無關，房子價值在地點」、「台北老屋location多比新屋好啊」、「也可以自己買來翻啊，老屋重點是地段」、「老房地段好，新房爽度高，各有優點。」