北市最大「廢墟」有解 大巨蛋預計6月拿建照、明年底完工

▲遠雄大巨蛋。(圖/記者林敬旻攝)

▲台北大巨蛋案至今已經停擺5年,今年8月可望復工。(圖/記者林敬旻攝)

記者張菱育/台北報導

遠雄建設(5522)今日舉辦股東會,通過每股配發3.5元現金股利,創近3年新高。針對已經停擺5年的台北大巨蛋案,遠雄建設總經理湯佳峯表示,預計6月可取得建照,最快8月復工、2021年12月完工;未來在廠辦的開發上,也將提高3成,並且處分手中較難整合或有獲利空間的土地庫存。

▲▼遠雄建設總經理湯佳峯。(圖/記者張菱育攝)

▲遠雄建設總經理湯佳峯。(圖/記者張菱育攝)

遠雄建2019年合併營業收入達206.7億元,較2018年減少約15%;淨利歸屬於母公司業主31.4億元,較2018年增加11.4億元,EPS為3.89元,高於2018年的EPS 2.42元,通過配發3.5元現金股利。

▲▼遠雄金融中心,信義區松高路1號,遠雄大樓,遠雄辦公室,商辦大樓,信義計畫區商辦,信義計畫區辦公室,遠雄企業,遠雄建設。(圖/記者張菱育攝)

▲遠雄建設今日通過配發3.5元現金股利。(圖/記者張菱育攝)

工程進度已停擺5年的台北大巨蛋案,湯佳峯表示,預計6月取得建照,最快8月可以復工、2021年12月完工、2023年Q1試營運,自從2015年勒令停工之後,在環評、都審、性能式審查等都配合政府的相關核定,改善人流、避難安全等設施。

遠雄每年都認列大巨蛋業外損失,今年Q1遠雄巨蛋稅後虧損9015.4萬元,遠雄持股大巨蛋32%,認列2368.7萬元損失。

湯佳峯指出,未來遠雄在廠辦的開發將提高3成,而土地開發以中南部為主,主要是因觀察新北林口、台中清水、台南等區域,住宅產品狀況表現良好,所以會加重在南部的布局,並且目標要將新北中和區的「遠雄和光」、「遠雄左岸-牡丹園」、「遠雄悅河」等案,在今年全部完銷去化。

▲遠雄和光建案  。(圖/ETtoday)

▲遠雄今年將去化新北中和區的「遠雄和光」。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

在今天的股東會現場,有股東詢問在2014、2015年的整體營收呈現下滑,湯佳峯說明,過去幾年推案太集中,而且廠辦的比例偏低,導致當時營收偏低,未來將處分較難整合或能轉手獲利的庫存土地,2019年已賣手上的43億元土地、今年和明年則分別都要再出脫手中50多億元土地,例如台北內湖、新北新莊及台中等區域的部分土地。

湯佳峯認為,現在2房產品已趨近於飽和,將來中南部3房的需求比例會提高,加上雖然現在人口呈現負成長,但是六都家庭所得及家戶數都增加,而且現在年輕人寧願買市郊區的新房子,不願買市中心的老公寓,新屋需求大於中古屋,因此剛性、自住需求仍在。

今年爆發肺炎疫情,湯佳峯指出,嚴峻時期全台整體業績下滑2成,但隨著疫情趨緩,4月逐漸恢復,現在有不少想趁疫情來殺價的消費者,但是房價並無大幅下跌狀況,僅有零星個案為求盡速完銷,有折扣3~5%的出清價。

▲▼   遠雄建設內湖「遠雄常御」建案          。(圖/記者黃國霖攝)

▲內湖新豐街建案「遠雄常御」,預計今年Q3完工。(圖/記者黃國霖攝)

關鍵字:遠雄股東會財報大巨蛋遠雄建設土地處分獵地

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