北市最大「廢墟」有解 大巨蛋預計6月拿建照、明年底完工

▲台北大巨蛋案至今已經停擺5年，今年8月可望復工。（圖／記者林敬旻攝）

記者張菱育／台北報導

遠雄建設（5522）今日舉辦股東會，通過每股配發3.5元現金股利，創近3年新高。針對已經停擺5年的台北大巨蛋案，遠雄建設總經理湯佳峯表示，預計6月可取得建照，最快8月復工、2021年12月完工；未來在廠辦的開發上，也將提高3成，並且處分手中較難整合或有獲利空間的土地庫存。

▲遠雄建設總經理湯佳峯。（圖／記者張菱育攝）

遠雄建2019年合併營業收入達206.7億元，較2018年減少約15%；淨利歸屬於母公司業主31.4億元，較2018年增加11.4億元，EPS為3.89元，高於2018年的EPS 2.42元，通過配發3.5元現金股利。

▲遠雄建設今日通過配發3.5元現金股利。（圖／記者張菱育攝）

工程進度已停擺5年的台北大巨蛋案，湯佳峯表示，預計6月取得建照，最快8月可以復工、2021年12月完工、2023年Q1試營運，自從2015年勒令停工之後，在環評、都審、性能式審查等都配合政府的相關核定，改善人流、避難安全等設施。

遠雄每年都認列大巨蛋業外損失，今年Q1遠雄巨蛋稅後虧損9015.4萬元，遠雄持股大巨蛋32%，認列2368.7萬元損失。

湯佳峯指出，未來遠雄在廠辦的開發將提高3成，而土地開發以中南部為主，主要是因觀察新北林口、台中清水、台南等區域，住宅產品狀況表現良好，所以會加重在南部的布局，並且目標要將新北中和區的「遠雄和光」、「遠雄左岸-牡丹園」、「遠雄悅河」等案，在今年全部完銷去化。

▲遠雄今年將去化新北中和區的「遠雄和光」。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

在今天的股東會現場，有股東詢問在2014、2015年的整體營收呈現下滑，湯佳峯說明，過去幾年推案太集中，而且廠辦的比例偏低，導致當時營收偏低，未來將處分較難整合或能轉手獲利的庫存土地，2019年已賣手上的43億元土地、今年和明年則分別都要再出脫手中50多億元土地，例如台北內湖、新北新莊及台中等區域的部分土地。

湯佳峯認為，現在2房產品已趨近於飽和，將來中南部3房的需求比例會提高，加上雖然現在人口呈現負成長，但是六都家庭所得及家戶數都增加，而且現在年輕人寧願買市郊區的新房子，不願買市中心的老公寓，新屋需求大於中古屋，因此剛性、自住需求仍在。

今年爆發肺炎疫情，湯佳峯指出，嚴峻時期全台整體業績下滑2成，但隨著疫情趨緩，4月逐漸恢復，現在有不少想趁疫情來殺價的消費者，但是房價並無大幅下跌狀況，僅有零星個案為求盡速完銷，有折扣3~5%的出清價。

▲內湖新豐街建案「遠雄常御」，預計今年Q3完工。（圖／記者黃國霖攝）