新竹關埔重劃區房東2年漲租4成 魚鮮會社、美華泰陸續撤離

▲新竹市位於關埔重劃區的美華泰已撤離。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／綜合報導

新竹市的關埔重劃區，因為鄰近新竹科學園區，是新竹房價相對較高的地方，這裡的店面房東也不斷的調漲租金，導致不少店家陸續在租約到期後就搬離此地，像是日本料理店「魚鮮會社」、美妝品牌「美華泰」都陸續撤走，顯示在房東不斷漲租，加上近期肺炎因素讓生意下滑，讓不少店家陸續出走。

▲新竹市關埔重劃區。（圖／記者張菱育攝）

觀察《591房屋交易網》關新路周邊的出租物件，至少有19筆待租店面，整棟透天店面每月租金開價落在5.2至14萬元不等，至於1樓店面，每月租金開價則約3.3至12.5萬元。

▲新竹關埔重劃區，目前整棟透天待售店面，最高月租約14萬元。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

根據實價登錄資料，同樣位於關新路前端的1樓店面，在2016年時成交每坪月租金約2500元，但是隔了2年，同樣路段店面租金漲至每坪約3500元，漲幅高達4成，50多坪的店面每月就要支出19萬元的租金成本。

信義房屋園區店店長張宜佳表示，從關埔重劃區到附近的光復路上，匯集不少飲料店，競爭激烈，通常光復路上的透天店面，每月租金約4~5萬元，但也有角間店面開價每月10萬元求租，隨著今年爆發肺炎疫情以來，飲料業、零售業等受到波及，導致這裡不少飲料店汰弱換強，面臨洗牌情況。