交屋潮爆量假市況 北市地政局一指新功能踢爆

▲ 房屋交易量易受新案交屋潮，產生波動，導致無法真實反映市況，示意圖。（圖／新北市民政局提供）

記者黃靖惠／綜合報導

房屋交易量易受新案交屋潮，產生波動，導致無法真實反映市況，為了改善這項問題，北市地政局在地政加值統計專區，增設「建物所有權第一次買賣統計快查通」新功能，可統計當月新屋交易量，也可加以計算出中古屋成交是否增加，房市是否回溫。

各界長期將「建物買賣移轉登記」數量作房市成交量參考，但數據中包含了前年或去年已經成交的預售交屋，無法真正反映市況，而北市地政局的「地政加值統計」頁面開發新功能，可以單獨計算出新屋量。

▼北市地政局在地政加值統計專區，增設「建物所有權第一次買賣統計快查通」功能，可統計新屋交易量。（圖／翻攝自北市地政局網站）

民眾只要進入該頁面後，先點選「不動產登記統計」選項後，勾選年月期間、行政區，最後勾取「建物第一次登記後30日內買賣移轉」選項，即為計算出新屋交易量，至於如何計算中古屋交易量，則可將「買賣登記」數量扣除「建物第一次登記後30日內買賣移轉」就是中古屋量。

天時地利不動產總經理張欣民說明，以往交易量涵蓋建商新案交屋、中古買賣量兩者數據，此次增設新功能可以分開計算，參考數值能夠得知究竟是新屋交易增加，或是中古屋交易增加，可以解讀為何該地單月突然爆量現象，但對一般買賣方來說，若不進一步探討各區狀況，該數值參考價值不大。