大陸法拍屋暴增128倍!經手律師揭關鍵原因:投資客不受影響

▲▼房地產,法拍屋,總價,小資族,自住客,地段。(圖/pixabay)

▲大陸法拍屋激增128倍。(示意圖/pixabay)

記者柯振中/綜合報導

買房的時候,如何償還房貸,是必須研究的課題。依據大陸「阿里法拍」網站的數據,2020年7月時,法拍屋已經超過118萬間,遠比2017年的9000間還多了128倍,成長數據令人吃驚。

綜合陸媒報導,依據網站數據,2017年時,該平台法拍屋僅有9000間,到了2018年,成長為2萬間,2019年時飆升到50萬間,截至2020年7月,已有超過118萬間房屋等待法拍。

2年半的時間,該平台法拍屋的數量上漲128倍,且遍及全國各地,令外界相當吃驚。對此,有專業分析師認為,數量之所以激增,主要受到2019年經濟下修的影響,2020年時,又碰上新冠肺炎疫情,導致大批房屋進入法拍市場。

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲許多大陸民眾受到疫情影響,房屋被迫法拍。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

分析師指出,依據相關數據推測,等到2020年10月,進入法拍市場的房屋將突破200萬間。負責代理銀行法拍業務的律師郭韌指出,從今年開始,她接的案子的確變多,但還沒到「多到不能接受」的狀況,大略估算之下,約多了30%的案件。

郭韌說明,與先前不同的是,過去房屋會淪入法拍市場,有不少人是「主觀故意」的,但今年的案件中,有許多屋主沒有主觀故意,今年受到疫情影響,不少公司倒閉,導致民眾失業,因此付不出房貸。

不過,她提到,從現況來看,房屋淪落法拍的,基本上都是市井小民,可能是生意沒辦法經營,或是真的付不出房貸,投資客卻很少發生這種狀況。

郭韌指出,國內有許多地方推出房屋限購政策,但「法拍屋不限購」,因此市場相當熱門,與先前比起來,法拍屋的溢價高出了許多。

關鍵字:法拍房產房產雲

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