綠覆率近15%!桃園新興重劃區討論度高 房價3字頭瞄準首換族

▲▼桃園小檜溪重劃區,疫情讓周邊的養生樂活宅詢問度提升,桃園房市,桃園公園宅,桃園公園,小檜溪重劃區公園,桃園房產,桃園鳥瞰,桃園水岸宅。(圖/信義房屋提供)

▲桃園小檜溪重劃區綠覆率14.47%,為桃園最高。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/台北報導

隨著疫情受到控制,5月之後民眾外出看房的意願增加,但仍擔心冬季病毒再次出現,所以特別鍾愛日照良好、完善物管、棟距寬、公園綠地大的健康宅,而桃園的小檜溪、中路兩大重劃區,綠覆率都高於10%,因此成為桃園下半年房市最熱的區域。

根據信義房屋統計,桃園各重劃區6月帶看量都較疫情前成長1~2成,其中,小檜溪綠覆率14.47%為桃園最高,其次為中路重劃區10.1%,至於經國、八德擴大重劃區,綠覆率則分別為6.65%、6%。

信義房屋大業民光店店長黃雪甄表示,小檜溪重劃區不只有最高綠覆率,可讓消費者享受慢活及健康的居家生活,亦緊鄰桃園火車站商圈、中正路、大有路生活圈,擁有桃園重劃區少見的便利機能,未來桃園捷運綠線G9捷運站通車後,從G9站到小檜溪重劃區只需5到10分鐘,再加上民光東路跟民光路也因該重劃區而縫合,從大業商圈到桃園夜市車程縮短約15分鐘,多項利多造就高詢問度。

小檜溪重劃區目前最搶手產品,為面南崁溪的景觀宅,平均單價介於32~34萬元間,黃雪甄說,此區主要吸引桃園大業大有區,以及東區等2個鄰近生活圈的換屋族。

▲▼ 桃園中路重劃區,疫情讓周邊的養生樂活宅詢問度提升,桃園房市,桃園公園宅,桃園公園,中路重劃區公園,桃園房產。(圖/信義房屋提供)

▲桃園中路重劃區,10年內中古住宅大樓每坪均價23~26萬元。(圖/信義房屋提供)

而首購族則偏好中路重劃區,為純住宅區,擁有風禾、水秀、向陽公園等超過9公頃的公園綠地,生活機能除仰賴桃園舊市區與市府商圈,開車5分鐘串連國道二號南桃園交流道,10分鐘車程可達桃園火車站。

▲▼桃園中路重劃區內的風禾公園,疫情讓周邊的養生樂活宅詢問度提升,桃園房市,桃園公園宅,桃園公園,中路重劃區公園,桃園房產。(圖/信義房屋提供)

▲桃園中路重劃區內的風禾公園,疫情讓周邊的養生樂活宅詢問度提升。(圖/信義房屋提供)

信義房屋縣府店專案經理呂杰翰指出,近年中路重劃區在風禾共融公園的加持下,吸引不少建商布局卡位,強調親子共融的公園宅,以及養身宅更在這一波疫情下詢問度提升。中路重劃區享市府商圈便利性,新案平均每坪開價28~36萬元,10年內中古住宅大樓每坪均價23~26萬元,又以1000~1200萬元、2~3房產品最熱門。

▲▼桃園各重劃區綠地含量。(圖/信義房屋提供)

關鍵字:防疫健康宅桃園綠覆率中路重劃區小檜溪重劃區信義房屋

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