「潤泰敦峰」出現首筆過戶紀錄 有機會成松山區第一豪宅

▲▼ 北市微風廣場旁的「潤泰敦峰」豪宅,松山區市民大道四段39號。(圖/翻攝自Google Map)

▲北市微風廣場旁的「潤泰敦峰」,出現首筆過戶紀錄,20樓由日太實業公司買下。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

潤泰創新在8年前買下的北市微風廣場旁的上千坪土地,當時取得單價破600萬元,創下當時住三土地單價新高紀錄,如今建商在該地興建「潤泰敦峰」豪宅,今年首度出現交易紀錄,由日太實業公司買下20樓戶,推測單價站上「200萬元俱樂部」行列,有機會成為松山區單價最高豪宅。

原本由黑松企業持有的台北微風廣場旁邊停車場,共1345坪住宅區土地,2012年由潤泰創新以81.99億元得標,換算每坪單價約610萬元,創下當時第三種住宅土地單價新高紀錄。

現在該地已經由潤泰創新打造成指標豪宅「潤泰敦峰」,在今年2月取得使用執照,規劃地上23層、地下3層住宅大樓、住宅從82~150坪都有,共82戶,開價每坪約200~230萬元。

根據調查謄本資料發現,「潤泰敦峰」出現第一筆交易,在今年6月中成交、7月過戶,由日太實業有限公司買下20樓戶,總坪數共136.76坪(包含3車位、約37.17坪),該公司主要經營機電工程貿易事業。根據擔保債權總金額1.596億元推算,該戶總價約落在2.2~2.7億元,每坪單價則落在200~250萬元。

台灣房屋屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,「潤泰敦峰」坐落於松山區市民大道四段上,雖然不是傳統豪宅區,但是因當初土地取得成本高,所以新建案推出時,必須賣高價才能符合成本效益,所以單價站上200萬元俱樂部,瞄準具備時尚品味的豪宅客。

張旭嵐說,目前實價揭露松山區最高單價豪宅,是「華固名鑄」的頂樓戶,23樓交易每坪225.8萬元,其次為「文華苑」13樓戶,每坪215萬元,而「潤泰敦峰」此次成交的高樓層戶,頗有機會打敗「華固名鑄」,成為新的松山區第一豪宅。

中信房屋忠孝復興加盟店店長陳弘彥表示,「潤泰敦峰」的基地方正且完整,而該區域大多為老舊建案,這類型的新建案屬於稀有產品,所以就算門牌不是傳統的豪宅路段,但是開價卻是一級豪宅行情,這次交易的20樓戶,單坪價超過200萬元,也令市場驚豔,應會吸引當地舊換新的區域高端換屋族,或是買給第2代的客群。

▲▼房產雲指標豪宅建物拍攝,華固名鑄。(圖/記者李毓康攝)

▲原本松山區最貴豪宅「華固名鑄」的地位,恐被「潤泰敦峰」超越。(圖/記者李毓康攝)

關鍵字:松山區潤泰敦峰過戶豪宅謄本微風廣場台灣房屋中信房屋

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