溫泉宅超吸睛！實際入住問題卻超多…房仲揭「水源真相」

▲北投溫泉宅超吸睛，實際入住卻常引發糾紛。（圖／翻攝《東森新聞》）

記者柯振中／綜合報導

選擇溫泉宅的民眾，多數是看上能夠輕鬆在家泡溫泉的特點，不過，其實這類住宅曾出現不少糾紛，甚至有主打「溫泉」特色的預售屋，蓋好後拿不到合法的水源執照，或是管線、牆壁出現鏽蝕，後續問題層出不窮。

根據《東森新聞》報導，這類溫泉住宅主打在家泡溫泉，廣告文宣相當吸引人，詢問度不低，但以台北市北投區為例，北投多數溫泉為「青磺泉」，這類溫泉的礦物質具有腐蝕性，引發不少維修問題。

青磺泉的PH值介於1到2之間，具有腐蝕性，因此許多民眾購屋後，發現門窗受到腐蝕，需要經常更換，更有人因為管線、牆壁遭到腐蝕。

▼儘管經過特殊處理，管線還是容易漏水。（圖／翻攝《東森新聞》）

雖然許多住宅保證，管線已經經過防硫處理，但到交界處查看，卻發現已經遭到腐蝕，滲出水來，還有銹蝕、變色的跡象。

對此，陳姓房仲業者指出，通常這類溫泉宅的管線會經過特別處理，但儘管如此，還是會建議裝明管，不要把管線安裝在牆壁內，後續的維護成本、更換都會比較頻繁，若裝在牆壁內部，容易發生壁癌等狀況。

▼由於青磺泉PH值介於1到2之間，容易腐蝕電器、門窗等家具。（圖／翻攝《東森新聞》）

除了門窗、牆壁以外，家電時常接觸空氣裡的硫磺，也容易變質、生鏽，幾乎每過幾年就要更換。此外，這類住宅還有相當大的問題，就是溫泉來源是否合法。

陳姓房仲指出，水源要看是否有核可，「等於是說政府有核准你（使用）」，但許多預售屋建成之前，就以溫泉宅作為主打，蓋好後發現政府不核可，最後就成了建商與住戶之間的糾紛。