9種常見NG格局!擺完家具驚覺「坪數大失算」 重點地雷一次看

▲▼幸福空間新Logo。(圖/幸福空間)

作者:幸福空間

三房兩廳有和室、有廚房、兩間廁所,主臥還有更衣室……看似超完美的格局,實際上真如所想?滿心歡喜住進去,不久卻帶著平面圖逃出來的屋主還真不少,房子住起來卻不順,你可知問題到底出在哪?

準備裝修或下手買屋之前,建議先進行九項常見問題格局檢視,提前摸透房子的特性,避免住進頭痛屋,日後必須花大把銀子改格局。當然,如果能早發現、早改正,才能早點迎接幸福生活!

01|我家的窗戶不受「風」的歡迎

通風的重點在於對流,而非開越多窗越好。格局設計不光思考人的動線是否順暢,風的動線也很重要。風會尋找最小距離直線前進,它沒辦法像人一樣可以轉身,用同一個開窗就能同時進與出,要創造風的動線必須要同時兩個對外窗,一個做為入口、一個做為出口。其次,風行徑時會選擇最短的直線路線來走,如何判斷平面圖是否有良好通風路徑,可用尺在窗與窗之間拉直線,觀察是否直線有被阻斷的現象。一開始買(蓋)房子時候,盡量選擇三面有窗的房子,以應季節交替時,還是能有迎入不同方向的風。另外用水空間(浴室、廁 所)一定要有對外窗,否則濕氣容易淤積,造成發霉現象,對健康也不好。

02|擺入家具發現坪數大失算

通常我們從平面圖上難以想像空間尺度與實際關係,甚至在擺入家具之前也無法判斷感覺是否擁擠,空間分配比例不當是經常出現的格局問題,過大的空間也是壓縮到其他空間的元凶。此類狀況,最常發生的就是客廳的深度過深、主臥超乎預期預的大,或者是重要工作空間,如廚房、浴室、陽台卻十分狹小,空間是否過大或不足,可先以基本尺寸判定。

03|「純走道」的面積比房間還大

格局過多分割容易造成兩種狀況,第一是為了溝通每個房間,浪費在走道坪數也會增加,第二是較容易有公共空間採光不足的現象。首先,只要是房間必須有出入口,從一個房間移動到另一個房間必須靠「動線空間」銜接,所謂「動線空間」是指只能做為行走使用,無法再放上家具做其他用途的地帶,當平面的分割越複雜時,損失在動線空間的面積也越多。其次,為何說房間越多越可能造成暗房?舉例來說,平面的對外窗數量有限,當分一杯羹的房間數越多,剩下給客廳的窗就越少,因此客廳便容易感覺陰暗。

04|夾層不是坪效萬靈丹

在坪數不敷使用的平面,夾層可以當成補充空間使用,但盡量不要以「做越多越划算」的心態來設計,小心賺了面積,卻賠了高度。適合做夾層的空間通常得要挑高四米以上,上下空間才能同時有舒適的站立高度,但如果夾層超過平面的一半以上,尤其在坪數又不大的房子,很容易造成壓迫感,況且上層空間若太深,採光的效果也會較差。

05|迷宮動線讓生活疲於奔命

動線的討論可分兩種,一是整體平面,二是單一空間。平面上,動線關係如果沒有經過妥善整併或規劃,在一般坪數不大的住家內,容易造成的情況是動線單調無趣,住久了感覺很膩。但如果是遇到合併戶的房子時,直接就著兩戶格局打通來用,壁壘分明的左右空間與切割零碎的房間,往往形成迷宮般的動線,便會引發生活危機!在單一空間的動線,著眼處主要在廚房、衛浴、工作陽台等空間,由於機能設備的排列方式與動線息息相關,設計時必須考慮使用順序,如此一來才能讓家務流暢有效率地進行。

06|套房與街屋潛藏暗房危機

採光通風大多受限房子先天條件,在老公寓或傳統街屋中,經常可見狹長型平面,除非房子恰好位在邊間,否則通常只有前後採光,這樣的格局若缺乏良好規劃,很容易造成中間區塊形成狹長陰暗的走廊,或者房間、廁所密不通風,大量暗房產生。此外,隨著小坪數集合住宅越來越多,不少小套房也多只有單面採光設計,浴室通常是暗房,如果單一採光面又被隔間切割分化,那個想保有明亮開闊的公共空間也是一大難題。

▲▼             。(圖/幸福空間)

▲▼             。(圖/幸福空間)

延伸閱讀:魔術材質創造15坪小宅奇蹟!

07|小心樓梯變成棘手的龐然大物

樓中樓、夾層或透天、別墅住宅,凡舉有上下樓層關係的居住空間,樓梯是一個重要的行走設施。傳統透天的梯間有如一座直立的鋼筋水泥盒,空間密閉不舒適,使用時只能專注於爬梯動作,往往走起來的感覺特別累人。近來,設計師喜愛以玻璃、鐵件或格柵等輕薄通透的材料來取代鋼筋混凝土,大幅減輕樓梯的厚重印象。除此之外,梯下空間的應用也是不少人煩惱的問題,與其設計成高度不夠的低矮廁所或一大間不好用的儲藏室,不如依照需求加入櫃體,將這最佔據空間的量體化成高機能的收納裝置。

▲▼             。(圖/幸福空間)

▲▼             。(圖/幸福空間)

08|用不到的房間是家中亂源

公共空間聽起來很重要,但公共空間的內容應該是什麼,讓不少人因此陷入迷惘,除了餐廳、客廳之外,還要放些什麼?在不確定的情況下,有一度和室被當成大受歡迎的多功能室兼客房使用。不過,仔細想想,台灣人並沒有使用和室待客或泡茶的習慣,而客人留夜借宿的機會更是少之又少,最後立意良善的種種設計都派不上用場,和室唯一能發揮的功能便是「堆積雜物」。無論是房間或公共空間的設計,應該切實符合生活型態,是否真要切出一個專用空間,得要從使用頻率來判斷。通常,建議將不常用的機能附屬在另一個常用空間內,讓2~3種機能併置,可提升使用坪效。

09|面面相覷的門撞門格局

建設公司的預設平面,往往為了節省走廊、取得最多或最大的臥房空間,讓格局使用感覺較為「經濟」,常常出現房間多且集中的平面。當一條走廊通到底,所有房間的出入口都集中的時候,不但會有風水上的問題,也容易發生動線打架的情況。

延伸閱讀:【居家風水】小心財漏光光!你該注意的10大臥室風水禁忌

【本內容節錄自精選好書《這樣隔間,不後悔:從動線、坪效、採光、收納到家人相處,只要做對8件事,你會感謝自己一輩子!》】

書名:這樣隔間,不後悔:從動線、坪效、採光、收納到家人相處,只要做對8件事,你會感謝自己一輩子!

出版社:原點

作者:原點編輯部


隨時分享居家設計大小事!

【幸福空間】電視節目播出資訊
全時段播出 幸福空間居家台(HD) CH125|東森財經台 CH57|超視 CH33


點這裡看更多►►►
裝修怕被惡意加價?別怕!讓專業的來~
【幸福經紀人案例直擊】入住時間壓力大?幸福經紀人來幫你!
【幸福經紀人案例直擊】不想傷感情,但裝修意見與家人不合怎麼辦?

關鍵字:幸福空間室內設計

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

全台6處職棒球場 唯一不受歡迎是它!周邊房價硬生生掉3%

揮棒成金!職棒總冠軍賽台灣大賽再掀熱潮,除了為地方賺進觀光財,連帶拉抬周邊房價,根據房仲統計,6大主棒球場中,青埔、台中、新莊、新竹等5處職棒球場,周邊房價具「主場優勢」高出所在行政區,唯獨「天母棒球場」低於區域行情3%。

30分鐘前

沒遊客!西門町伴手禮店關門 黃金店面成女鞋特賣會

專攻觀光客市場的維格餅家把店開在西門町捷運站正出口,5層樓高的廣告看板風光一時,不過疫情影響,成都店8月底關店後,黃金店面成了女鞋特賣會,連招牌都沒掛,反倒是招租的牌子相當搶眼,目前開價月租金49萬元。

55分鐘前

黑紀錄永遠都在?他房貸遲繳「怕無法再貸款買房」 網曝1招挽回

買房申請貸款時,銀行會調閱申請人過去的信用評價,藉此判斷是否要讓他通過申請。一名男子計畫明年要再添購新房,但先前有信用卡與房貸遲繳的紀錄,他擔心會影響到他日後申請房貸,「請問這黑紀錄會維持多久呢?」

1小時前

今晚不能來點!雙北11處「外送死角區」 8處房價不到1字頭

兩大外送平台於雙北地區十分普及,但仍有11處無法觸及「死角區」,且觀察這些區域房價最低每坪5萬元,甚至不少2年交易筆數掛零。但特別的仍是三芝區,有404筆交易、單價10萬元不到,換算每月仍有18筆交易。

2小時前

馮美珊/房客一氧化碳中毒 房東也有法律責任

寒冬將至,家中門窗又多緊閉,造成一氧化碳中毒事件層出不窮。房客應謹慎看待熱水器之合法規格、安裝地點、通風是否良好或依法加裝強制排氣等相關事宜,房東則應注意不要因小失大,以免造成人命傷亡,還要負擔相關法律責任。

3小時前

影/5年新屋不要碰!專家曝「買房3撇步」防踩雷 小心住漏水屋

台灣房市交易最近有升溫趨勢,先前台中7期還爆出排隊3天買房,結果排前2名的買家當場掃光100戶的新聞。房產專家在節目《雲端最有錢》提醒,很多建商活動都是在炒作,也分享台北價格相對便宜、適合置產的區域,以及買市區、郊區、重劃區的選房撇步。

15小時前

六都只剩台南沒捷運!內行人揭殘酷關鍵:一蓋房價就回不去了

近年各縣市致力推動公共運輸,就是希望民眾能有更便捷的交通工具,但除了公車外,等待時間規律的捷運是許多人心中的首選。不過有網友表示,台灣六都現在應該只剩下台南沒有捷運,至少也蓋一小條吧?貼文一出後就吸引不少台南網友出面回覆「根本不需要!」

16小時前

「高架橋vs.高壓電塔」二擇一? 內行秒選後者:影響低又可殺價

說到宮廟、變電箱、資源回收站,大家都會視為嫌惡設施!一名網友則表示,剛買的預售屋,周邊有高壓電塔,好奇拿高架橋來比較,「若比需二選一哪個好?」文章曝光後,多數人寧願不買,但經濟狀況有限之下,寧願會選電塔,「影響低又可以殺價!」

17小時前

社區公共電費比自家還貴!沒買機械車位…他每2個月卻得繳1000元

社區公共電費通常都包含停車場用電,部分會由全部社區住戶分擔,因此如果沒有車位的住戶,也可以走進停車場,不過,如果社區是「機械式車位」,一些「沒有車位」的住戶卻發現每個月要多花500元繳停車場電費,很不公平,但管委會解釋,500元只有1/3用在停車場,其他費用是公共設施的電費。

17小時前

站前商圈不再掛保證!老店相繼熄燈 房仲:都更、重建成救贖

交通節設施往往是城市發展相當重要的區塊,全台各火車站就是如此,也都曾是最熱鬧的商圈,不過近年因為商圈移轉,北中南的火車站商圈都有老店家吹熄燈號狀況,房仲業者指出,這些火車站商圈的店家都面臨經營危機,但是危機也是轉機,靠著轉型、轉戰及轉業也能找到生存空間。

19小時前

零股交易小資族翻身好簡單 買這檔每月1000報酬率109%! 千元|雲端最有錢EP153精華

讀者迴響