▲姑姑想買房,但不想貸款。(示意圖/記者劉維榛攝,下同)
記者曾筠淇/綜合報導
如果有一定的資產,不貸款、直接用現金買房好嗎?近日有網友發文透露,他姑姑快要退休了,所以想把1200萬元的存款拿去買小公寓或小套房,過上收租的生活,但是姑姑不想要貸款,因此他就想知道該如何勸對方別用現金買房呢?對此,信義房屋專家表示,以姑姑的年紀來說,這樣的選擇其實也算正常。
這名網友在Dcard上,以「想請問如何勸姑姑不要現金買房」為標題發文,提到他姑姑過去一直住在老家,所以並無買房需求,名下也無房產。現在姑姑60歲左右,因為快要退休,所以就想用1200萬元的存款買小公寓或小套房,當房東。
原PO表示,姑姑的觀念比較傳統,不想欠銀行錢,所以不願貸款,即便他細細說明貸款的好處,對方也因沒有理財投資的經驗而聽不明白。因此他就想知道,他要怎麼勸姑姑別用現金買房?讓對方知道用貸款會比較划算?
貼文曝光後,底下網友紛紛回應,「全款買房好啊,降低現金提高被詐騙難度」、「如果姑姑不懂其他投資理財,那就現金買吧,若不想以後有什麼牽拖,勸你還是別多管閒事」、「跟你無關,小心反而被認為你在覬覦她的財產,她能用1200萬全買,她身上應該還有別的錢讓她評估自己生活不會有困難」、「全款現金買房,將來如果有週轉需求可以再用房子抵押貸款即可」。
對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,60歲左右的年紀因為不像3、40歲一樣,往後20年仍會工作、有收入,所以確實會相對保守,不想貸款其實很正常。他認為,姑姑其實也可以多看看其他投資工具,不一定要買房,像是美債、公司債等等,如果投資報酬率更不錯,也可以納入考量。
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