北埔老街透天意外成凶宅藏洋蔥 房東開398萬求售

北埔老街

▲新竹北埔老街附近,有一處凶宅透天待售中。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

新竹北埔老街附近,有一處凶宅透天刊登在網路銷售平台中,起因是多年前一個10多歲的孩子,在冬天只為了想取暖,把火盆拿到房間裡烤,造成死亡的意外事件,而原本的租客一家人仍然在此住了7、8年才搬走,近期屋主也將該屋開價398萬元銷售,換算投報率至少有2.4%。

《591房屋交易網》上刊登一筆凶宅透天,位於新竹縣北埔鄉南興街巷內,為整棟3層樓透天,屋齡37年,規劃4房2廳2衛,權狀坪數29.27坪,開價398萬元、每坪13.6萬元,在屋況特色中說明,「走路到北埔老街約2分鐘,開車到園區、二高約15~20分鐘,此為有事故透天,事故後又有住好幾年才搬走,不用怕住不安寧。」

▲▼ 新竹北埔凶宅透天,開價398萬元尋找有緣人。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲北埔凶宅透天,開價398萬元尋找有緣人。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

負責銷售該案的陳小姐表示,原本這棟透天是房東租給一家人居住,每月租金約8000元,不過一次冬天,10幾歲的孩子為了取暖,所以把火盆拿到房間裡烤,而且門窗都緊閉,導致孩子在屋內被悶死的意外事件,他的家人處理完孩子的後事之後,繼續在此承租7、8年之後才搬走,所以屋況還不錯。

陳小姐指出,這樣的開價已經有比附近的市價便宜,而且仍有議價空間,來看房子的客戶都會如實告知這間房子的情況,而且價格便宜,不論是買來整理後出租,或是自住都很合適。

觀察實價登錄資料,近年與該凶宅同樣路段巷弄內的透天,成交單價落在每坪11.1~16.7萬元。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,通常凶宅會以市價5~6折成交,也要視該標的位置、是否很凶等因素而有所落差,而且若不是太凶的凶宅,可以找道士來普渡化解,但若是極凶宅,則可能要拆屋重建,成立新的建號之後,就不會再被認定為凶宅。

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關鍵字:凶宅待售591新竹北埔老街透天事故屋住商不動產

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