「凍齡」豪宅賣好價！ 高雄建商北攻敦南街名人巷

記者黃靖惠／台北報導

北市敦南街名人巷最早豪宅「敦藏」，屋齡18年，但屋況維持良好，外觀「凍齡」與一旁指標豪宅「敦南寓邸」看起來差距不大，再加上屋主惜售，價格具支撐度，今年唯一交易均價維持126萬元水準。

▲敦南街最早豪宅「敦藏」屋主多惜售，今年首筆交易紀錄買方為建設背景。（圖／記者黃靖惠攝）

敦南街豪邸林立，吸引商界名流或是藝人進駐，如有周渝民、張震、吳宗憲、仁寶、台鈴集團、阿瘦皮鞋等名人入主，實價揭露，敦南街「敦藏」屋齡18年11樓9月，以總價1.3436億元成交，單價126萬元。經查買方為高雄「山語海建設股份有限公司」、負責人林育同。

東森房屋忠孝SOGO店店長周榮義說明，敦南街最早是基隆路門牌，當時周邊仍以矮房住宅較多，而「敦藏」是當地最早一批靜巷豪宅，採全棟花崗岩高級石材，推出時曾轟動一時，接著辛亥路開通、大安運動中心、和平籃球館陸續啟用，靜巷交通及機能也就更便利，於此同時「敦南之翼」、「敦南綠舞」豪宅也跟著陸續出現。

▲「敦藏」正前方是對和平實驗國小，保有永久棟距、景觀。（圖／記者黃靖惠攝）

周榮義表示，「敦藏」所在敦南街於巷弄內，隱私性高、又安靜，且拐個彎就是敦化南路二段主幹道，地利位置精華，位於市中心交通便利，近年該路均價在110~120萬元水準，吸引低調的豪宅客出手，大多為自住需求購屋。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「敦藏」社區均價116.1萬元，近年少有出售紀錄，該戶是今年首筆交易，與鄰近「敦南寓邸」相比均價便宜15萬元，地段位置及機能條件雷同，且「敦藏」雖屋齡18年，但老而彌堅，正前方是對和平實驗國小，保有永久棟距，屋況維持得很好，單純從外觀看起來，和「敦南寓邸」的「歲數」落差不大，也都是買方入手原因之一。

她表示，敦南街雖然不是大安區傳統的豪宅地段，不過周邊機能佳，前方為學校，享有永久棟距，視野開闊，且近基隆路及辛亥路，開車通勤便利，仍然吸引高端客前進。

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