明倫社宅最貴的中籤率40%  柯文哲:三房型「要租的人還是很多」

▲▼柯文哲出席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研討會,會前接受媒體聯訪。(圖/記者袁茵攝)

▲柯文哲出席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研討會。(圖/記者袁茵攝)

記者袁茵/台北報導

位在大同區的明倫社宅三房型租金達4萬500元,引發外界對社宅的討論,台北市都發局長黃景茂在15日台北市議會工務委員會中表示,換約時降租沒有問題。對此,台北市長柯文哲16日提到,法不溯及既往是很重要的精神,以明倫社宅為例,最貴的三房型中籤率才40%而已,「要租的人還是很多!」

柯文哲16日出席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研討會,並且在會前接受媒體聯訪。針對住宅基金預算被擱置,柯文哲表示,議員監督預算是天經地義,有問題就拿回來檢討回覆,反正預算還沒有定案。

至於自償率100%會不會修改?柯文哲說,反正錢就這麼多,看要怎麼用,但要考慮到永續經營,他們也可以讓社宅租金非常便宜,但挪去用做其他建設就少掉,這也是一個資源分配的問題,資源有限,如果資源無限就不用經濟學了,總預算大概是1700億,「錢就這麼多,看怎麼分配的問題。」

至於租金有沒有可能調降?柯文哲表示,法不溯既往是一個很重要的精神,以明倫社宅為例,那個最貴的三房型中籤率還不到50%,才40%而已,「不管怎樣還是比市價85折更低,要租的人還是很多嘛!」且一房型與二房型中籤率才10%而已,表示在市場上還是非常搶手。

柯文哲回應,「我覺得是這樣啦!租金我們可以重新計算,但法不溯既往是很重要的精神,下一次在要換約時候,會公布新的租金,但租出去的突然要改,在法律上是不對的。」台灣要慢慢成為一個法治國家,不是他們想怎麼幹,就怎麼幹,行政命令不可能無限上綱,很多東西要先問法務局意見。

媒體追問,原本是中古屋市價85折,是否因為北市府副祕書長李得全認為與事實不符,修正以新成屋85折估算?柯文哲表示,不能說什麼李得全,蓋好明明就是新成屋,怎麼會用中古屋85折?後來算起來發現只有新成屋的55折而已,這種東西還會再去討論。

至於柯文哲14日影片中提及租金補貼到1.1萬元,但其實好像只有到4500,也就是三房型租金最後為3.6萬元,柯文哲回應,租金是一套,分級租金補貼是一套,但是補貼從3000元到1.1萬元,「誰保證說你一定可以拿到1.1萬元?也要按照你的家戶人口數、收入,沒有保證你可以拿1.1萬元。」

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