大到自成生活圈!淡海這社區房價接地氣 2房入手價600萬

記者張菱育/新北報導

台北灣商圈位於新北市淡海新市鎮,光是建商的大型造鎮案就可以形成一個商圈,這裡不乏首購族、退休族、度假族在此購屋,2房加車位總價600~700萬元起,而最受到買方青睞的3房產品,總價則落在900~1200萬元左右,屬於新北市當中,房價相對親民的區域。

▲信義房屋台北灣店江緯帆商圈專訪▼             。(圖/記者楊詩益攝)

▲台北灣商圈位於淡海新市鎮,光建商的大型造鎮案就可形成一個商圈。(圖/記者楊詩益攝)

信義房屋台北灣店專案經理江緯帆表示,台北灣商圈包括「台北灣」1、2、5期、「宏盛新世界」1、2期,總戶數約4500戶左右,隨著發展越來越成熟,現在商圈也逐漸向外擴展,附近正在興建中的社區像是「台北灣」7期、「新市一丁目」等社區,而這個商圈最近的輕軌站是濱海沙崙站,各個社區步行到輕軌在10分鐘路程就可以抵達。

▲信義房屋台北灣店江緯帆商圈專訪,「台北灣1」、「台北灣一期」▼             。(圖/記者楊詩益攝)

▲「台北灣」社區有1、2、5期,將來還有7期將完工。(圖/記者楊詩益攝)

另外,還有社區巴士提供給住戶接駁至捷運淡水站,大約半小時至1小時有一班接駁巴士,若時間無法配合社區巴士時間,外面還有多班公車路線也可通往捷運淡水站,接駁車程約10~12分鐘。

在生活採買部分,江緯帆指出,這裡就有4間便利商店,讓住戶隨時都可以買到熟食及基本生活用品,而要買生鮮蔬食,在沙崙路上有全聯福利中心、頂好超市等;此外,要到大型賣場則在中山北路上有家樂福,車程約5~10分鐘。

台北灣商圈的社區內就有完善的公共設施,住戶不用另外再到其他地方休閒娛樂,包括健身房、溫水游泳池、SPA池、溫泉、烤箱、媽媽教室、KTV、兒童遊戲間等應有盡有。

江緯帆觀察,以「台北灣」社區來說,有不少退休族和度假族來此購屋,不論是換屋或買第2間以上的置產客都有,不過社區坪數格局也落差很大,小至23坪的2房、大至132坪的毛胚屋都有,2房加車位總價600~700萬元,最受到買方青睞的3房產品,總價則落在900~1200萬元左右。

首購族則偏好蓋知名豪宅「宏盛帝寶」的建商社區,「宏盛新世界1」較有規劃小坪數產品,2+1房總價800萬元上下、3房總價1000萬元上下、大3房則在1300萬元。而「宏盛新世界2」因為基地面積較大、看起來較氣派、屋齡較新,所以價格比1期略高一些,其中2房總價約900萬元、3房則在1300萬元上下,另外還有63坪及73坪產品,總價分別為1900~2100萬元、2100~2400萬元。

▲信義房屋台北灣店江緯帆商圈專訪,「宏盛新世界2蒙德里安」▼             。(圖/記者楊詩益攝)

▲「宏盛新世界」社區分為1、2期。(圖/記者楊詩益攝)

江緯帆分析,台北灣商圈的住戶,也有不少因為今年疫情因素,無法像過去在國外工作,所以返台在家透過網路和國外公司聯繫,所以常常也要在晚上連線開會,另外也有在家工作的上班族,不用出門就可以在家工作,所以也比較不會有通勤到台北市上班較遠的問題。

▲信義房屋台北灣店江緯帆商圈專訪▼             。(圖/記者楊詩益攝)

▲信義房屋台北灣店專案經理江緯帆。(圖/記者楊詩益攝)

►《地產詹哥老實說》EP11/娘娘駕到!解密泰國人要不吃幾盤打拋豬 才能買得起房

關鍵字:台北灣商圈淡水造鎮宏盛新世界社區信義房屋

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