「優質建商老屋vs.評價普通新房」哪個好？ 內行曝3關鍵：更重要

▲就買新房，但公設比太高！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

網搜小組／劉維榛報導

口袋溝深的話，誰都想住新房子，不過在公設比部分，會比老屋高許多！一名女網友求問，預算有限之下，該選擇高評價建商所蓋的舊屋，還是買信譽普通的新建案？文章貼出後，網友認為，不妨把周遭機能、地點與增值性考慮進去才是最重要的，「先求有，再求好！」

一名女網友在臉書《買房知識家（Q你的A）》表示，最近想購屋，看了許多物件後，歸類出兩種狀況，第一是「屋齡高，卻值得信賴的建設公司」，不夠購入後，勢必要花一筆錢重拉管線、重整油漆與地板等。

第二種為「屋齡低，建設公司信譽普通的新房」，原PO認為，買這種物件可少掉重整的時間與心力，打算住10年後脫手，再換更好的房子。礙於預算有限，買房狀況有皆一好沒兩好，讓原PO想求問買哪一種好呢？

文章貼出後，網友紛紛回應，「看地點、看售價、看增值性，有錢講究，沒錢將就」、「先求有，再求好」、「預算有限，我會買地點好，至少兩房車，15年內，管理費不超過1500元的」、「中古屋不要買921前蓋的，問題很多」。

▲網友認為，買房考慮鄰居素質也很重要！（圖／翻攝買房知識家）

有內行解析，以老屋來說，「公寓公設低，26坪可買3房，單價也便宜，總價是新的3房一半價，這種產品以後不會有了，所以一定會有它的價值在，但要花點錢裝潢」；至於比較新房優勢，「住得舒服，單價高、公設比高，所以總價超級高，是公寓室內同坪數的2倍價」，總而言之，兩者各有好壞，「青菜蘿蔔各有所好」。

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