「優質建商老屋vs.評價普通新房」哪個好? 內行曝3關鍵:更重要

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲就買新房,但公設比太高!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組/劉維榛報導

口袋溝深的話,誰都想住新房子,不過在公設比部分,會比老屋高許多!一名女網友求問,預算有限之下,該選擇高評價建商所蓋的舊屋,還是買信譽普通的新建案?文章貼出後,網友認為,不妨把周遭機能、地點與增值性考慮進去才是最重要的,「先求有,再求好!」

一名女網友在臉書《買房知識家(Q你的A)》表示,最近想購屋,看了許多物件後,歸類出兩種狀況,第一是「屋齡高,卻值得信賴的建設公司」,不夠購入後,勢必要花一筆錢重拉管線、重整油漆與地板等。

第二種為「屋齡低,建設公司信譽普通的新房」,原PO認為,買這種物件可少掉重整的時間與心力,打算住10年後脫手,再換更好的房子。礙於預算有限,買房狀況有皆一好沒兩好,讓原PO想求問買哪一種好呢?

文章貼出後,網友紛紛回應,「看地點、看售價、看增值性,有錢講究,沒錢將就」、「先求有,再求好」、「預算有限,我會買地點好,至少兩房車,15年內,管理費不超過1500元的」、「中古屋不要買921前蓋的,問題很多」。

▲▼預算有限,要買老屋(有信賴建商)vs.新屋(建商普普的)哪種好(圖/翻攝買房知識家)

▲網友認為,買房考慮鄰居素質也很重要!(圖/翻攝買房知識家)

有內行解析,以老屋來說,「公寓公設低,26坪可買3房,單價也便宜,總價是新的3房一半價,這種產品以後不會有了,所以一定會有它的價值在,但要花點錢裝潢」;至於比較新房優勢,「住得舒服,單價高、公設比高,所以總價超級高,是公寓室內同坪數的2倍價」,總而言之,兩者各有好壞,「青菜蘿蔔各有所好」。

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關鍵字:新房老屋建商信譽買房中古屋機能地點

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