購物中心、醫院全到位!千萬出頭買2房 海山商圈首購族買爆

▲▼據了解,麥當勞將於土城暫緩重劃區開第4間分店。(圖/記者黃靖惠攝)

▲土城暫緩重劃區右有日月光廣場、左有土城醫院商圈包圍。(圖/資料照)

記者陳筱惠/台北報導

隨著這兩年房市走升,北市、新北板橋、中、永和等地區新案價格飆升,首購族負擔加劇下,開始往土城找房,其中以學府路、裕民路為主要幹道的海山商圈,就位於海山捷運站周邊,專家分析,該區生活機能成熟,釋出物件不多,以電梯大樓交易最熱。

《地產詹哥老實說》S2EP14/千萬入手大阪地標豪宅!他曝日本置產 別踩兩大思想地雷

東森房屋土城捷運加盟店店長肖鳳梅表示,近年來受到北市、板橋等地區價格推升,不少自住客、置產族將目光鎖定在土城地區,而海山捷運站與土城捷運站中間的暫緩重劃區,右邊有日月光廣場、左邊有土城醫院商圈,未來捷運萬大線議題加持下,目前新案大爆發,區域內皆為新成屋與興建中大樓。

肖鳳梅分析土城買氣輪廓,購屋族群分成在地換屋族與年輕族群、小家庭組成的首購族,以新案來說2房加車位預算在1200~1400萬元、標準3房加車預算大概2000萬元。

快訊/北捷海山站故障! 通勤族塞爆:要遲到了啦

▲板南線捷運海山站周邊商圈最早開發,相對生活機能較大型的新興重劃區來得好。(圖/資料照)

在新案價格部分,肖鳳梅表示,2年前新案的成交價大約落在40~43萬元,至今均價已達43~46萬元,優質一點的品牌建案成交價也已經達50萬元,這兩年因爲低利率環境,投資、自用買氣都明顯提升。

肖鳳梅認為由於板南線捷運海山站周邊商圈最早開發,相對生活機能較大型的新興重劃區來得好,成熟商圈加持下,在海山站周邊中古屋市場行情平均仍比車程10分鐘左右的地區,一坪貴上3~5萬元。

對於土城區未來房市發展,肖鳳梅表示,由於購屋族需求不低,加上重劃區土地供給不多,相對未來新案供給也有限,目前購屋族偏好趨於中小戶型,房價部分可望穩定上揚。

《地產詹哥老實說》S2EP14/千萬入手大阪地標豪宅!他曝日本置產 別踩兩大思想地雷

關鍵字:土城捷運海山站萬大線交通新北東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

廚房藏「詭異畫紙」貓貓猛盯不肯走!小倆口嚇爆燒掉 千萬人看傻

美國21歲女子安潔莉卡(Angelica)與男友同住,但前陣子在家中尋找新養的小貓時,意外在廚房櫃子下方的洞裡找到一張畫有神秘符號的紙。此一發現讓她感到相當不舒服,嚇得趕緊把紙燒掉,部分網友見狀則說應該要趕快搬走。

2小時前

房東「禁帶朋友回租屋處」 他截圖問1句!網砲翻:下面管不住?

一名網友發文吐槽,房東最近貼出公告,除了家人可探訪外,禁帶朋友回租屋處,「請問這樣是OK的嗎?」一席話被廣大網友砲翻,紛紛怒回「這種時間還約網友,真的北七無藥醫」、「人與人的連結...先不要」。

3小時前

猛一抬頭「天花板龜裂」好像隨時要塌! 網:這材料10年前很流行

「有人知道這是怎麼了嗎?」一名網友在臉書社團「爆系知識家」PO出照片,表示在房間內猛然抬頭,才突然發現天花板布滿裂痕,好像隨時都會塌下來,只好上網詢問網友「該怎麼處理比較好呢?」

4小時前

北市套房價…基隆「可買3房」!6優點討論爆 在地人:濕到崩潰

「基隆到底是怎樣的地方,適合住人嗎?」有南部人在網路上問到基隆的現況,不少網友紛紛回應,有人說到基隆有6大優點,也有另一批在地人表示住基隆的抗性很多。房仲對此解釋,基隆的條件已經逐漸完善,台北的套房價格可以在基隆買50-60坪、2-3房的物件,低房價、低利率入手門檻相對低,不少首購族都會因此考慮基隆。

6小時前

他推「木頭蓋房」環保又能發電!達人曝國外實踐了:木屋根本super

建築基礎材料是水泥、鋼等等,堅固又好蓋,但缺點就是不環保,在這幾年環保意識提升的背景下,有人就想到用「木頭」來蓋房子,老房子屋齡太高住不下去就直接拆掉,木頭拿去焚化爐燒,還能順便發電,「有沒有多用木頭超環保的八卦?」

10小時前

買房合約剛簽好!「房價猛漲1倍」原屋主反悔:要補償我一筆錢

湖北省武漢市一對夫妻日前看重了一套房子,簽合約買下,之後就等辦理過戶手續。沒想到,這段時間房價大漲,幾乎翻了一倍。見此狀況,房東不平衡了,提出要再要一筆補償金。目前,雙方鬧上了法庭。

11小時前

爸媽情緒勒索!台北妹打工「月薪2萬」想搬出去住 網1關鍵勸退

一名女網友表示,現在有一份打工,每月收入大約2萬元,想要搬出去外面住,每個月房租約8千元,因為跟家裡處的不好,常常跟家人吵架,而且還會對她情緒勒索,每天都會在外面待到很晚才回家,家人也都會罵她把家當旅館,因此想要搬出來住,但內心還是很猶豫,因此詢問大家意見。

12小時前

爸爸過世賣房還債!她無奈住進男友家…竟遭家人瘋狂佔便宜

爸爸過世搬進男友家,沒想到竟然被瘋狂佔便宜!一名女子抱怨,先前父親過世後,為了償還債務,將原本的住處賣掉,因此搬到男友的家中同住,沒想到每次購買好吃的食物,隔天就會離奇失蹤,吃掉的人還完全沒有謝意,讓他相當傻眼,「妳還會堅持地和大家一起分享嗎?」

13小時前

租屋成垃圾場!正妹租客傳訊房東:別翻衣櫃...下秒全場發毛

黑龍江省哈爾濱市一屋主近日遇到了一名恐怖租客!他把房子租給一名清秀的正妹,對方按時交租,雙方相安無事了半年多。沒想到,近日,該屋漏水,房東想進去維修,卻遭到阻撓,他奇怪用備用鑰匙進門一看,房子竟然變成了噁心的垃圾場。隨後在衣櫃發現的一幕,更讓他當場發毛。

6/13 21:34

頭前重劃「神秘豪宅」美哭!網敲碗 在地人揭:有錢都無法買

頭前重劃區鄰近機捷A3站,連接福壽街舊市區商圈,加上環狀線的開通,緊鄰新北產業園區站與幸福站,是近年備受討論的一個區塊。就有網友經過頭前運動公園時常會看到在一旁的「絕美豪宅」,不禁在地方社團上詢問,沒想到該棟樓早就有不少人在討論,在地人對此「神秘豪宅」說到,這是地主自建私宅,不對外出售。

6/13 20:03

穿3D列印比基尼泳池玩水實測 工程師正妹48H豪乳驚豔全場

東森房屋 精選好屋

讀者迴響